Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lacroix-Falgarde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lacroix-Falgarde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 089 €/m² à Lacroix-Falgarde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lacroix-Falgarde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lacroix-Falgarde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lacroix-Falgarde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lacroix-Falgarde ?

Accepted Answer

À Lacroix-Falgarde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lacroix-Falgarde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lacroix-Falgarde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 089 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lacroix-Falgarde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lacroix-Falgarde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lacroix-Falgarde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lacroix-Falgarde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Lacroix-Falgarde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 089 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lacroix-Falgarde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lacroix-Falgarde incluent : Avenue des Pyrenees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lacroix-Falgarde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lacroix-Falgarde : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 813 €/m² (indicatif)	2 734 €/m²	2 913 €/m²	18
2022	3 722 €/m² (indicatif)	3 924 €/m²	3 220 €/m²	27
2023	3 081 €/m² (indicatif)	3 114 €/m²	2 864 €/m²	24
2024	3 259 €/m² (indicatif)	3 300 €/m²	3 139 €/m²	24
2025	3 386 €/m² (indicatif)	3 386 €/m²	3 288 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pastel	27/05/2026	Appartement	58 m²	177 000 €	3 052 €/m²
Route de Goyrans	27/04/2026	Maison	115 m²	427 100 €	3 714 €/m²
Lotissement Beaurivage	27/03/2026	Maison	178 m²	370 360 €	2 081 €/m²
Impasse de Galamus	11/03/2026	Maison	146 m²	450 000 €	3 082 €/m²
Rue Gaston Phoebus	04/03/2026	Maison	102 m²	206 000 €	2 020 €/m²
Rue Dels Pibouls	02/03/2026	Maison	166 m²	391 000 €	2 355 €/m²
Rue Aignan Serres	24/02/2026	Maison	85 m²	282 600 €	3 325 €/m²
Chemin du Coq	04/02/2026	Maison	246 m²	684 400 €	2 782 €/m²
Chemin de la Colomiere	23/12/2025	Maison	111 m²	447 500 €	4 032 €/m²
Avenue des Pyrenees	01/12/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
La Samarane	14/11/2025	Maison	180 m²	484 000 €	2 689 €/m²
Rue du Pastel	13/11/2025	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
Avenue des Pyrenees	22/10/2025	Appartement	45 m²	209 158 €	4 648 €/m²
Avenue des Pyrenees	10/10/2025	Appartement	47 m²	410 000 €	8 723 €/m²
Angles	01/10/2025	Maison	150 m²	556 800 €	3 712 €/m²
Avenue de Falgarde	24/09/2025	Appartement	44 m²	153 140 €	3 480 €/m²
Route de la Fontaine	16/09/2025	Maison	83 m²	239 700 €	2 888 €/m²
Avenue de Falgarde	16/09/2025	Appartement	81 m²	154 900 €	1 912 €/m²
Impasse Julien Loupiac	12/09/2025	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
Avenue des Pyrenees	09/09/2025	Appartement	44 m²	118 000 €	2 682 €/m²

Prix et marché immobilier à Lacroix-Falgarde

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95 biens actuellement en vente à Lacroix-Falgarde

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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