Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Portet-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Portet-sur-Garonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 682 €/m² à Portet-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Portet-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Portet-sur-Garonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Portet-sur-Garonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Portet-sur-Garonne ?

Accepted Answer

À Portet-sur-Garonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 682 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Portet-sur-Garonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Portet-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Portet-sur-Garonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Portet-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Portet-sur-Garonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 682 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Portet-sur-Garonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Portet-sur-Garonne incluent : Art Ancienne Route Imperiale, Avenue Pierre Mendes France, Chemin des Palanques Nord, Route D Espagne, Rue Edouard Manet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Portet-sur-Garonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 682 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 701 €/m²	2 924 €/m²	2 267 €/m²	95
2022	2 879 €/m²	2 978 €/m²	2 535 €/m²	105
2023	2 875 €/m²	3 058 €/m²	2 632 €/m²	86
2024	2 857 €/m²	3 021 €/m²	2 074 €/m²	85
2025	2 627 €/m²	2 815 €/m²	2 239 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edouard Manet	29/06/2026	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
Rue Roudoulenque	24/06/2026	Appartement	55 m²	82 000 €	1 491 €/m²
Rue des Frenes	12/06/2026	Maison	88 m²	289 350 €	3 288 €/m²
Rue du Fort	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	184 000 €	1 752 €/m² en bloc
Rue des Acacias	26/05/2026	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
Rue de Verdun	22/05/2026	Maison	109 m²	213 333 €	1 957 €/m²
Route de Muret	22/05/2026	Maison	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
Chemin des Palanques Nord	18/05/2026	Maison	62 m²	153 720 €	2 479 €/m²
Avenue Pierre Mendes France	12/05/2026	Maison	95 m²	273 557 €	2 880 €/m²
Rue Helene Boucher	11/05/2026	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
Route D Espagne	11/05/2026	Maison	95 m²	309 000 €	3 253 €/m²
Rue du Bon Accueil	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	210 000 €	1 667 €/m² en bloc
Rue de L Embouchure	10/04/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Rue George Sand	08/04/2026	Maison	112 m²	249 000 €	2 223 €/m²
Place des Bouleaux	07/04/2026	Appartement	46 m²	106 500 €	2 315 €/m²
Impasse de Francazal	02/04/2026	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Chemin des Palanques Sud	31/03/2026	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
Rue des Bleuets	27/03/2026	Maison	100 m²	351 700 €	3 517 €/m²
Route D Ax	27/03/2026	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Rue Pierre Brossolette	02/03/2026	Maison	89 m²	388 318 €	4 363 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence la Portesienne	19	—	1 574 €/m²Q1 1 479 – Q3 1 946 €/m²	0	19	56 m²	août 2025
Chemin des Palanques Nord	13	2 355 €/m²Q1 2 216 – Q3 2 565 €/m²	2 671 €/m²Q1 2 524 – Q3 2 924 €/m²	5	8	59 m²	juin 2025
Avenue Pierre Mendes France	10	2 990 €/m²Q1 2 562 – Q3 3 188 €/m²	—	10	0	94 m²	septembre 2025
Art Ancienne Route Imperiale	10	3 374 €/m²Q1 3 078 – Q3 3 552 €/m²	—	10	0	99 m²	septembre 2025
Rue Edouard Manet	9	—	2 385 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 524 €/m²	0	9	53 m²	décembre 2025
Route D Espagne	9	2 429 €/m²Q1 2 234 – Q3 3 894 €/m²	—	9	0	105 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Portet-sur-Garonne

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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