Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 004 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roches-Prémarie-Andillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roches-Prémarie-Andillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

À Roches-Prémarie-Andillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 004 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roches-Prémarie-Andillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roches-Prémarie-Andillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roches-Prémarie-Andillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Roches-Prémarie-Andillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 004 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roches-Prémarie-Andillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roches-Prémarie-Andillé incluent : Route de Poitiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roches-Prémarie-Andillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roches-Prémarie-Andillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 635 €/m²	1 636 €/m²	1 381 €/m²	35
2022	2 029 €/m² (indicatif)	2 029 €/m²	—	28
2023	1 752 €/m² (indicatif)	1 785 €/m²	1 234 €/m²	21
2024	2 040 €/m² (indicatif)	2 040 €/m²	—	29
2025	1 959 €/m²	1 959 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberte	12/05/2026	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
Rue de la Liberte	16/04/2026	Maison	70 m²	187 200 €	2 674 €/m²
Chemin du Prieure	13/04/2026	Maison	148 m²	250 000 €	1 689 €/m²
Rue de la Liberte	10/04/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue de la Touratte	27/02/2026	Maison	65 m²	169 000 €	2 600 €/m²
Rue des Vignauds	23/02/2026	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Allée des Sapins	19/02/2026	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Rue des Lilas	23/01/2026	Maison	85 m²	153 000 €	1 800 €/m²
Route de Nouaille Maupertuis	28/11/2025	Maison	66 m²	91 500 €	1 386 €/m²
Rue de la Liberte	24/11/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
Rue Simone Veil	24/10/2025	Maison	88 m²	208 300 €	2 367 €/m²
Route de Raboue	22/10/2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
Route D Andille	22/10/2025	Maison	186 m²	365 000 €	1 962 €/m²
Route de Poitiers	17/10/2025	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
Allée des Seringas	03/10/2025	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²
Rue des Jardins	15/09/2025	Maison	86 m²	214 000 €	2 488 €/m²
Rue de la Liberte	05/09/2025	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
Chemin du Bois de la Clie	18/08/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
Rue du Pont	13/08/2025	Maison	188 m²	342 500 €	1 822 €/m²
Rue des Fontaines	31/07/2025	Maison	122 m²	264 000 €	2 164 €/m²

Prix et marché immobilier à Roches-Prémarie-Andillé

Agents immobiliers à Roches-Prémarie-Andillé

25 biens actuellement en vente à Roches-Prémarie-Andillé

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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