Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Iteuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Iteuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 730 €/m² à Iteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Iteuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Iteuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Iteuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Iteuil ?

Accepted Answer

À Iteuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Iteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Iteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 730 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Iteuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Iteuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Iteuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Iteuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Iteuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 730 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Iteuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Iteuil incluent : Rue du Chateau D Eau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Iteuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Iteuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 730 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 660 €/m²	1 660 €/m²	—	45
2022	1 825 €/m²	1 812 €/m²	4 219 €/m²	42
2023	1 765 €/m²	1 715 €/m²	2 061 €/m²	38
2024	2 015 €/m² (indicatif)	2 015 €/m²	—	26
2025	1 867 €/m²	1 867 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	24/06/2026	Maison	96 m²	130 500 €	1 359 €/m²
Route de la Gare	02/06/2026	Maison	272 m²	260 000 €	956 €/m²
Rue D Aigne	29/05/2026	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue de Ruffigny	28/05/2026	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue de Lizelier	30/04/2026	Maison	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
Rue des Acacias	21/04/2026	Maison	73 m²	101 000 €	1 384 €/m²
Rue des Acacias	31/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	288 m² (total)	220 000 €	764 €/m² en bloc
Rue du Champ de Bon Four	26/02/2026	Maison	126 m²	218 000 €	1 730 €/m²
Rue du Champ de Bon Four	09/02/2026	Maison	108 m²	201 000 €	1 861 €/m²
Rue de Ruffigny	02/02/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue des Acacias	02/02/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Rue du Feuvet	29/01/2026	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
Rue D Aigne	26/01/2026	Maison	125 m²	204 000 €	1 632 €/m²
Chemin du Champ de Fouillou	12/12/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Route de la Gare	12/12/2025	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
Route de Vivonne	10/12/2025	Maison	106 m²	192 500 €	1 816 €/m²
Rue D Aigne	04/12/2025	Maison	134 m²	344 750 €	2 573 €/m²
Rue des Lacas	03/12/2025	Maison	94 m²	84 000 €	894 €/m²
Rue de la Garenne	02/12/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Rue D Aigne	28/11/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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