Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Benoît représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 182 €/m² à Saint-Benoît, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Benoît, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Benoît, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

À Saint-Benoît, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Benoît, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 182 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Benoît, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Benoît ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Benoît apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 182 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Benoît ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Benoît incluent : Rue du Beaupre, Rue de la Matauderie, Rue de Magnac, Route de Liguge, Rue de L Ermitage. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Benoît est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Benoît, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 182 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 995 €/m²	2 035 €/m²	1 821 €/m²	116
2022	2 174 €/m²	2 093 €/m²	2 282 €/m²	95
2023	2 256 €/m²	2 330 €/m²	1 685 €/m²	72
2024	2 073 €/m²	2 128 €/m²	2 057 €/m²	96
2025	2 199 €/m²	2 153 €/m²	2 280 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chaume	01/06/2026	Maison	134 m²	325 625 €	2 430 €/m²
Rue de Magnac	12/05/2026	Appartement	52 m²	111 000 €	2 135 €/m²
Chemin du Champ de la Caille	07/05/2026	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Rue Samuel de Champlain	04/05/2026	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Allée des Tilleuls	29/04/2026	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
Rue de la Santa Maria	20/04/2026	Maison	94 m²	197 400 €	2 100 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	13/04/2026	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
Rue Georges Delaunay	07/04/2026	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
Rue des Tourterelles	03/04/2026	Maison	75 m²	163 800 €	2 184 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	31/03/2026	Maison	125 m²	235 000 €	1 880 €/m²
Route de Gencay	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	285 000 €	1 469 €/m² en bloc
Rue de Mauroc	20/03/2026	Maison	72 m²	146 600 €	2 036 €/m²
Rue de L Ormeau Garreau	16/03/2026	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Route de Liguge	10/03/2026	Appartement	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
Rue de la Matauderie	09/03/2026	Appartement	42 m²	114 000 €	2 714 €/m²
Rue Jacques Cartier	04/03/2026	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
Rue de Magnac	02/03/2026	Maison	122 m²	355 000 €	2 910 €/m²
Rue de L Ormeau Garreau	27/02/2026	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
Route de Liguge	25/02/2026	Appartement	85 m²	108 000 €	1 271 €/m²
Rue des Tourterelles	25/02/2026	Appartement	58 m²	131 500 €	2 267 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Liguge	23	2 218 €/m²Q1 1 910 – Q3 2 789 €/m²	2 069 €/m²Q1 1 650 – Q3 2 419 €/m²	10	13	81 m²	décembre 2025
Rue de L Ermitage	20	—	1 540 €/m²Q1 1 435 – Q3 1 642 €/m²	2	18	57 m²	octobre 2025
Rue de Magnac	11	1 964 €/m²Q1 1 956 – Q3 2 344 €/m²	2 285 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 435 €/m²	5	6	93 m²	novembre 2025
Rue de la Matauderie	11	—	2 434 €/m²Q1 2 333 – Q3 2 595 €/m²	1	10	50 m²	novembre 2025
Rue du Beaupre	9	—	2 895 €/m²Q1 2 700 – Q3 3 217 €/m²	0	9	22 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Benoît

Agents immobiliers à Saint-Benoît

173 biens actuellement en vente à Saint-Benoît

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Benoît ?

Analyse par type de bien à Saint-Benoît

Évolution des prix au m² à Saint-Benoît

Dernières transactions immobilières à Saint-Benoît

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Benoît

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Benoît ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Benoît

Économie et revenus à Saint-Benoît

Logement à Saint-Benoît

Parc immobilier à Saint-Benoît

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Benoît

Trouvez votre agent idéal à Saint-Benoît en 2 minutes

Villes proches de Saint-Benoît

Poitiers

Smarves

Mignaloux-Beauvoir

Croutelle

Ligugé

Biard

Buxerolles

Nouaillé-Maupertuis

Chatellerault