Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Villedieu-du-Clain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Villedieu-du-Clain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 692 €/m² à La Villedieu-du-Clain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Villedieu-du-Clain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Villedieu-du-Clain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Villedieu-du-Clain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Villedieu-du-Clain ?

Accepted Answer

À La Villedieu-du-Clain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Villedieu-du-Clain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Villedieu-du-Clain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 692 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Villedieu-du-Clain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Villedieu-du-Clain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Villedieu-du-Clain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Villedieu-du-Clain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à La Villedieu-du-Clain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 692 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Villedieu-du-Clain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Villedieu-du-Clain incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Villedieu-du-Clain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Villedieu-du-Clain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 454 €/m² (indicatif)	1 454 €/m²	—	20
2022	1 722 €/m² (indicatif)	1 675 €/m²	1 769 €/m²	18
2023	1 675 €/m² (indicatif)	1 649 €/m²	3 019 €/m²	16
2024	1 512 €/m² (indicatif)	1 512 €/m²	—	27
2025	1 620 €/m² (indicatif)	1 620 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle Ancienne	05/06/2026	Maison	34 m²	69 800 €	2 053 €/m²
Allée du Petit Villiers	27/05/2026	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Rue Nationale	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	70 000 €	432 €/m² en bloc
Place du Chene Rond	23/02/2026	Maison	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²
Rue de Pouzac	18/02/2026	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
Rue des Petits Buissons	06/02/2026	Maison	111 m²	226 000 €	2 036 €/m²
Rue des Acacias	06/02/2026	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
Chemin de la Grand Maison	02/02/2026	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
Rue des Ormeaux	30/01/2026	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
Cité Besseron	13/01/2026	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
Rue des Rosiers	06/01/2026	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Rue de la Garenne	11/12/2025	Maison	95 m²	197 000 €	2 074 €/m²
Impasse des Lauriers	21/11/2025	Maison	146 m²	219 000 €	1 500 €/m²
Rue de Pouzac	13/11/2025	Maison	121 m²	159 595 €	1 319 €/m²
Chemin du Beaudet	30/10/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
Allée des Cinq Sceaux	30/10/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Rue Nationale	23/09/2025	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²
Rue de L Eglise	27/08/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue de L Eglise	31/07/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Chemin des Chaumes	28/07/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²

Prix et marché immobilier à La Villedieu-du-Clain

Agents immobiliers à La Villedieu-du-Clain

22 biens actuellement en vente à La Villedieu-du-Clain

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Villedieu-du-Clain ?

Analyse par type de bien à La Villedieu-du-Clain

Évolution des prix au m² à La Villedieu-du-Clain

Dernières transactions immobilières à La Villedieu-du-Clain

Prix de l'immobilier par rue à La Villedieu-du-Clain

Est-ce le bon moment pour vendre à La Villedieu-du-Clain ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Villedieu-du-Clain

Économie et revenus à La Villedieu-du-Clain

Logement à La Villedieu-du-Clain

Parc immobilier à La Villedieu-du-Clain

Questions fréquentes — Immobilier à La Villedieu-du-Clain

Trouvez votre agent idéal à La Villedieu-du-Clain en 2 minutes

Villes proches de La Villedieu-du-Clain

Roches-Prémarie-Andillé

Nouaillé-Maupertuis

Smarves

Nieuil-l'Espoir

Iteuil

Château-Larcher

Saint-Maurice-la-Clouère

Savigny-Lévescault

Poitiers

Chatellerault