Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mignaloux-Beauvoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mignaloux-Beauvoir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 386 €/m² à Mignaloux-Beauvoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mignaloux-Beauvoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mignaloux-Beauvoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mignaloux-Beauvoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mignaloux-Beauvoir ?

Accepted Answer

À Mignaloux-Beauvoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 386 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mignaloux-Beauvoir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mignaloux-Beauvoir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mignaloux-Beauvoir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mignaloux-Beauvoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Mignaloux-Beauvoir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 386 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mignaloux-Beauvoir ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mignaloux-Beauvoir incluent : Route de la Vallee des Touches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mignaloux-Beauvoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 386 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 093 €/m²	2 069 €/m²	2 246 €/m²	62
2022	2 198 €/m²	2 179 €/m²	2 783 €/m²	66
2023	2 583 €/m²	2 500 €/m²	3 705 €/m²	51
2024	2 283 €/m²	2 269 €/m²	2 520 €/m²	55
2025	2 302 €/m²	2 323 €/m²	2 289 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Limoges	19/05/2026	Appartement	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
Route de Limoges	13/05/2026	Maison	71 m²	123 400 €	1 738 €/m²
Route de la Vallee des Touches	30/04/2026	Maison	113 m²	238 000 €	2 106 €/m²
Rue du Cure Jacquet	24/04/2026	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
Route du Deffend	26/03/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Route de Limoges	26/03/2026	Appartement	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
La Vallee des Touches	25/03/2026	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
Rue des Chenes	24/03/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue du Cure Jacquet	02/03/2026	Appartement	23 m²	63 000 €	2 739 €/m²
Route de la Vallee des Touches	13/02/2026	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
Mignaloux	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	310 000 €	1 867 €/m² en bloc
Allée Colette Renard	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	320 220 €	1 722 €/m² en bloc
Rue Pablo Picasso	16/01/2026	Appartement	22 m²	85 300 €	3 877 €/m²
Avenue du Parc	09/01/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	207 m² (total)	350 000 €	1 691 €/m² en bloc
Route de la Gare	07/01/2026	Maison	209 m²	659 400 €	3 155 €/m²
Route de la Vallee des Touches	17/12/2025	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Rue Pablo Picasso	16/12/2025	Maison	98 m²	231 700 €	2 364 €/m²
Rue Marc Chagall	03/12/2025	Maison	132 m²	370 000 €	2 803 €/m²
Rue Nelson Mandela	01/12/2025	Appartement	57 m²	129 731 €	2 276 €/m²
Route de la Vallee des Touches	14/11/2025	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²

Prix et marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir

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103 biens actuellement en vente à Mignaloux-Beauvoir

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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