Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 183 €/m² à Nouaillé-Maupertuis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nouaillé-Maupertuis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nouaillé-Maupertuis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

À Nouaillé-Maupertuis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nouaillé-Maupertuis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nouaillé-Maupertuis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 183 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nouaillé-Maupertuis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nouaillé-Maupertuis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nouaillé-Maupertuis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nouaillé-Maupertuis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Nouaillé-Maupertuis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 183 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nouaillé-Maupertuis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nouaillé-Maupertuis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 945 €/m²	1 945 €/m²	—	37
2022	2 043 €/m² (indicatif)	2 059 €/m²	1 951 €/m²	25
2023	2 222 €/m² (indicatif)	2 222 €/m²	—	28
2024	2 080 €/m² (indicatif)	2 094 €/m²	1 780 €/m²	25
2025	2 073 €/m² (indicatif)	2 073 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Francois Rabelais	20/05/2026	Maison	82 m²	257 000 €	3 134 €/m²
Rue de la Vieille Forge	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	207 550 €	1 258 €/m² en bloc
Chemin du Colombier	20/05/2026	Maison	116 m²	315 000 €	2 716 €/m²
Route de Nieuil	07/05/2026	Maison	85 m²	151 000 €	1 776 €/m²
Rue de la Croix de la Garde	29/04/2026	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
Rue des Vignerons	29/04/2026	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
Rue du Puits Coquin	20/04/2026	Maison	182 m²	370 000 €	2 033 €/m²
Rue de la Vieille Forge	17/03/2026	Maison	125 m²	85 000 €	680 €/m²
Rue des Vignerons	11/02/2026	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
Route du Pinier	15/01/2026	Maison	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
Rue des Grands Champs	19/12/2025	Maison	117 m²	173 000 €	1 479 €/m²
Rue de la Briqueterie	16/12/2025	Maison	116 m²	335 000 €	2 888 €/m²
Rue de la Garenne	31/10/2025	Maison	201 m²	362 000 €	1 801 €/m²
Rue de la Vieille Forge	30/09/2025	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
Rue du Pre Ventenet	30/09/2025	Maison	90 m²	271 000 €	3 011 €/m²
Route de Nieuil L Espoir	25/09/2025	Maison	159 m²	206 000 €	1 296 €/m²
Allée du Coteau	17/09/2025	Maison	118 m²	283 000 €	2 398 €/m²
Route des Roches	08/09/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Allée d'Argile	04/09/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Allée des Sechoirs	25/08/2025	Maison	125 m²	259 000 €	2 072 €/m²

Prix et marché immobilier à Nouaillé-Maupertuis

Agents immobiliers à Nouaillé-Maupertuis

90 biens actuellement en vente à Nouaillé-Maupertuis

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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