Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nieuil-l'Espoir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 987 €/m² à Nieuil-l'Espoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nieuil-l'Espoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nieuil-l'Espoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

À Nieuil-l'Espoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nieuil-l'Espoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nieuil-l'Espoir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 987 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nieuil-l'Espoir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nieuil-l'Espoir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nieuil-l'Espoir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nieuil-l'Espoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Nieuil-l'Espoir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 987 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nieuil-l'Espoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nieuil-l'Espoir : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 697 €/m²	1 722 €/m²	833 €/m²	42
2022	1 716 €/m²	1 716 €/m²	—	36
2023	1 852 €/m² (indicatif)	1 852 €/m²	—	20
2024	1 826 €/m² (indicatif)	1 826 €/m²	—	23
2025	1 898 €/m² (indicatif)	1 898 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité des Rosiers	27/05/2026	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
Route de Nouaille	12/05/2026	Maison	311 m²	233 000 €	749 €/m²
Résidence de la Garenne	04/05/2026	Maison	66 m²	92 138 €	1 396 €/m²
Résidence de la Garenne	21/04/2026	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
Résidence de la Chanterie	21/04/2026	Maison	108 m²	169 000 €	1 565 €/m²
Rue de la Grenouillere	10/04/2026	Maison	86 m²	109 565 €	1 274 €/m²
Turlu	30/03/2026	Maison	43 m²	108 000 €	2 512 €/m²
La Bruere	25/03/2026	Maison	93 m²	210 900 €	2 268 €/m²
Rue du Rateau	12/03/2026	Maison	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²
Résidence de la Croix Cambos	27/02/2026	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Rue des Charmes	06/02/2026	Maison	94 m²	218 000 €	2 319 €/m²
Rue de la Croix Cambos	21/01/2026	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
La Bruere	07/01/2026	Maison	75 m²	92 500 €	1 233 €/m²
Cité du Roc Vert	01/12/2025	Maison	66 m²	122 000 €	1 848 €/m²
Résidence la Vallee Marion	28/11/2025	Maison	130 m²	326 000 €	2 508 €/m²
Résidence la Vallee Marion	12/11/2025	Maison	137 m²	314 450 €	2 295 €/m²
Résidence la Javigne	12/11/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
Place des Anciennes Halles	08/10/2025	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
Résidence de l'Essard	06/10/2025	Maison	103 m²	192 900 €	1 873 €/m²
Rue de L Ancien Couvent	25/09/2025	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²

Prix et marché immobilier à Nieuil-l'Espoir

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34 biens actuellement en vente à Nieuil-l'Espoir

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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