Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ligugé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ligugé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 035 €/m² à Ligugé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ligugé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ligugé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ligugé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ligugé ?

Accepted Answer

À Ligugé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ligugé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ligugé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 035 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ligugé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ligugé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ligugé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ligugé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Ligugé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 035 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ligugé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ligugé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 035 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 656 €/m²	2 085 €/m²	54
2022	2 049 €/m²	2 005 €/m²	2 093 €/m²	46
2023	1 998 €/m²	2 035 €/m²	1 961 €/m²	35
2024	2 057 €/m²	2 059 €/m²	2 052 €/m²	33
2025	1 986 €/m²	1 969 €/m²	2 224 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Maurice Parisot	30/06/2026	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
Avenue de la Plage	11/06/2026	Maison	48 m²	109 383 €	2 279 €/m²
Rue du Parc	08/06/2026	Maison	178 m²	631 000 €	3 545 €/m²
Avenue de la Plage	27/05/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Rue du Paradis	26/05/2026	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
Route de Croutelle	06/05/2026	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
Les Alleuds	05/05/2026	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
Rue Pere Henri de Laulanie	27/04/2026	Maison	85 m²	151 000 €	1 776 €/m²
Rue du Paradis	13/04/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Allée du Chateau	03/04/2026	Appartement	51 m²	108 000 €	2 118 €/m²
Rue Romaine	20/03/2026	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
Rue de Lorch	12/03/2026	Maison	102 m²	191 000 €	1 873 €/m²
Rue des Grois	02/03/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue des Fileuses	27/02/2026	Maison	105 m²	239 000 €	2 276 €/m²
Rue de la Fontaine	12/02/2026	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
Rue Paul Beliard	10/02/2026	Maison	209 m²	437 000 €	2 091 €/m²
Avenue du Noyer du Roy	29/01/2026	Maison	88 m²	201 000 €	2 284 €/m²
Grand Rue	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	135 000 €	1 015 €/m² en bloc
Rue des Grois	09/12/2025	Maison	84 m²	156 440 €	1 862 €/m²
Rue des Jardins	01/12/2025	Maison	77 m²	125 500 €	1 630 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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