Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 239 €/m² à Saint-Georges-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 239 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Georges-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 239 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 956 €/m²	1 968 €/m²	1 719 €/m²	53
2022	2 329 €/m²	2 418 €/m²	1 240 €/m²	36
2023	2 409 €/m²	2 409 €/m²	—	39
2024	2 293 €/m² (indicatif)	2 294 €/m²	2 062 €/m²	28
2025	2 325 €/m² (indicatif)	2 325 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Villette	08/06/2026	Maison	199 m²	485 000 €	2 437 €/m²
Impasse Rene Guy Cadou	27/05/2026	Maison	103 m²	266 490 €	2 587 €/m²
Rue de Chalonnes	30/04/2026	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Rue du Vieux Bourg	17/04/2026	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Rue de l'Abbaye	02/04/2026	Maison	70 m²	113 600 €	1 623 €/m²
Rue des Sources	16/03/2026	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
Rue Theophile Harrault	11/03/2026	Maison	93 m²	193 000 €	2 075 €/m²
Impasse des Mirabelles	06/03/2026	Maison	81 m²	192 000 €	2 370 €/m²
La Maison Neuve	09/02/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Rue des Charmes	06/02/2026	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
Rue des Chenambeaux	16/01/2026	Maison	78 m²	128 000 €	1 641 €/m²
L Oie Pelee	14/01/2026	Maison	113 m²	168 000 €	1 487 €/m²
La Guibrette	12/12/2025	Maison	100 m²	188 500 €	1 885 €/m²
La Villette	28/11/2025	Maison	88 m²	228 000 €	2 591 €/m²
Rue des Fontaines	14/11/2025	Maison	77 m²	199 000 €	2 584 €/m²
Rue Nationale	07/11/2025	Maison	100 m²	253 000 €	2 530 €/m²
Le Champ de la Pree	03/11/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Le Grand Bras	20/10/2025	Maison	35 m²	22 500 €	643 €/m²
Rue Jacqueline Ouvrard	10/10/2025	Maison	105 m²	286 000 €	2 724 €/m²
Rue Louis Joubert	06/10/2025	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²

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60 biens actuellement en vente à Saint-Georges-sur-Loire

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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