Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rion-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rion-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 972 €/m² à Rion-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rion-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rion-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rion-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rion-des-Landes ?

Accepted Answer

À Rion-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rion-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rion-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 972 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rion-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rion-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rion-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rion-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Rion-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 972 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rion-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rion-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 746 €/m²	1 796 €/m²	1 579 €/m²	63
2022	1 915 €/m²	1 910 €/m²	1 947 €/m²	57
2023	2 070 €/m²	2 147 €/m²	1 737 €/m²	41
2024	2 075 €/m² (indicatif)	2 075 €/m²	—	29
2025	2 200 €/m²	2 247 €/m²	2 000 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Pegaule	26/06/2026	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
Lessegues	19/06/2026	Maison	132 m²	458 900 €	3 477 €/m²
Avenue d'Albret	05/06/2026	Maison	143 m²	188 000 €	1 315 €/m²
Avenue de l'Ocean	23/04/2026	Maison	131 m²	155 000 €	1 183 €/m²
Allée des Ortolans	27/03/2026	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
Avenue du Marensin	17/03/2026	Maison	53 m²	172 000 €	3 245 €/m²
Rue Barthelemy Callede	25/02/2026	Maison	100 m²	207 000 €	2 070 €/m²
Avenue d'Albret	17/02/2026	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Route de Pecoumere	13/02/2026	Maison	132 m²	264 570 €	2 004 €/m²
Avenue de Blotzheim	09/02/2026	Appartement	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
Route de Tartas	08/01/2026	Maison	125 m²	207 000 €	1 656 €/m²
Rue des Souchets	25/11/2025	Appartement	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
Chemin du Forez	20/11/2025	Maison	113 m²	264 000 €	2 336 €/m²
Rue Etienne Vignolles	23/10/2025	Maison	77 m²	136 000 €	1 766 €/m²
Avenue Charles Despiau	22/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	37 000 €	308 €/m² en bloc
Avenue Frederic Bastiat	19/09/2025	Maison	198 m²	200 000 €	1 010 €/m²
Chemin de Garrinoy	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	351 500 €	1 583 €/m² en bloc
Rue Arthur Darlanne	15/09/2025	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
Avenue d'Albret	05/09/2025	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Rue de Maa	25/08/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²

Prix et marché immobilier à Rion-des-Landes

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106 biens actuellement en vente à Rion-des-Landes

Du diagnostic à la signature — 150 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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