Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Yaguen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Yaguen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Yaguen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Yaguen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Yaguen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Yaguen ?

Accepted Answer

À Saint-Yaguen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Yaguen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Yaguen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Yaguen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Yaguen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Yaguen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Yaguen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 319 €/m² (indicatif)	1 319 €/m²	—	17
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Beylongue	10/06/2026	Maison	148 m²	195 000 €	1 318 €/m²
Route du Grange	03/06/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Chemin du Brouste	20/05/2026	Maison	95 m²	188 000 €	1 979 €/m²
Chemin Blanc	12/05/2026	Maison	109 m²	278 000 €	2 550 €/m²
Rue de l'Ecole	02/03/2026	Maison	69 m²	139 500 €	2 022 €/m²
Route d'Ygos	02/02/2026	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Route d'Ygos	02/02/2026	Maison	148 m²	249 252 €	1 684 €/m²
Route de Saint Martin d'Oney	26/01/2026	Maison	80 m²	153 000 €	1 913 €/m²
Baque	30/12/2025	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
Troyes	18/12/2025	Maison	157 m²	320 000 €	2 038 €/m²
Route d'Ygos	30/09/2025	Maison	154 m²	326 400 €	2 119 €/m²
Bourg	27/08/2025	Maison	268 m²	155 000 €	578 €/m²
Rue Raoul Palados	20/08/2025	Maison	80 m²	194 000 €	2 425 €/m²
Bourg	30/05/2025	Maison	84 m²	206 500 €	2 458 €/m²
Route d'Ygos	15/05/2025	Maison	99 m²	252 000 €	2 545 €/m²
Mounic	18/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	431 450 €	2 055 €/m² en bloc
Chemin Blanc	11/04/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
Route de Beylongue	24/02/2025	Maison	69 m²	215 195 €	3 119 €/m²
Route du Grange	31/01/2025	Maison	118 m²	290 000 €	2 458 €/m²
Route d'Ygos	31/01/2025	Maison	140 m²	322 500 €	2 304 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Saint-Yaguen

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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