Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Onesse-Laharie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Onesse-Laharie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 228 €/m² à Onesse-Laharie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Onesse-Laharie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Onesse-Laharie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Onesse-Laharie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Onesse-Laharie ?

Accepted Answer

À Onesse-Laharie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Onesse-Laharie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Onesse-Laharie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 228 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Onesse-Laharie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Onesse-Laharie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Onesse-Laharie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Onesse-Laharie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Onesse-Laharie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 228 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Onesse-Laharie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Onesse-Laharie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 671 €/m² (indicatif)	2 671 €/m²	—	25
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	14
2024	2 719 €/m² (indicatif)	2 654 €/m²	3 170 €/m²	17
2025	2 200 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Chenes	29/05/2026	Maison	85 m²	199 000 €	2 341 €/m²
Allée du Garde	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	295 000 €	2 201 €/m² en bloc
Chemin des Charbonnieres	31/03/2026	Maison	60 m²	191 000 €	3 183 €/m²
Route de Laharie	10/03/2026	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
Route de Yean	03/03/2026	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Chemin des Arbousiers	28/01/2026	Maison	72 m²	169 500 €	2 354 €/m²
Impasse de Saubadon	04/11/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
Route de Laharie	24/10/2025	Maison	120 m²	158 360 €	1 320 €/m²
Rue des Ecoles	16/09/2025	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
Route de Lestatgeou	10/09/2025	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
Chemin des Charbonnieres	26/08/2025	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
Rue de la Gare	12/07/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Chemin de Saubadon	12/07/2025	Maison	143 m²	322 600 €	2 256 €/m²
Rue des Ecureuils	09/07/2025	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²
Route de Yean	01/07/2025	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Rue Las Yaougues	27/06/2025	Maison	100 m²	274 000 €	2 740 €/m²
Rue de la Gare	17/06/2025	Maison	68 m²	77 000 €	1 132 €/m²
Route de Lestatgeou	26/05/2025	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Route de Mimizan	18/04/2025	MixteVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	209 000 €	853 €/m² en bloc
Route de Mimizan	15/04/2025	MixteVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	175 000 €	714 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Onesse-Laharie

Agents immobiliers à Onesse-Laharie

36 biens actuellement en vente à Onesse-Laharie

Du diagnostic à la signature — 313 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Onesse-Laharie ?

Analyse par type de bien à Onesse-Laharie

Dernières transactions immobilières à Onesse-Laharie

Est-ce le bon moment pour vendre à Onesse-Laharie ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Onesse-Laharie

Économie et revenus à Onesse-Laharie

Logement à Onesse-Laharie

Parc immobilier à Onesse-Laharie

Questions fréquentes — Immobilier à Onesse-Laharie

Trouvez votre agent idéal à Onesse-Laharie en 2 minutes

Villes proches de Onesse-Laharie

Morcenx-la-Nouvelle

Mézos

Lesperon

Rion-des-Landes

Saint-Julien-en-Born

Bias

Saint-Paul-en-Born

Labouheyre

Dax