Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pontonx-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pontonx-sur-l'Adour représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 397 €/m² à Pontonx-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pontonx-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pontonx-sur-l'Adour, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pontonx-sur-l'Adour, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pontonx-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

À Pontonx-sur-l'Adour, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pontonx-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pontonx-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 397 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pontonx-sur-l'Adour, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pontonx-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pontonx-sur-l'Adour apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pontonx-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Pontonx-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 397 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pontonx-sur-l'Adour est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pontonx-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 397 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 935 €/m²	1 968 €/m²	1 481 €/m²	53
2022	2 155 €/m²	2 238 €/m²	1 958 €/m²	45
2023	2 367 €/m² (indicatif)	2 394 €/m²	2 341 €/m²	29
2024	2 610 €/m² (indicatif)	2 610 €/m²	2 398 €/m²	22
2025	2 402 €/m²	2 407 €/m²	2 278 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Marensin	09/06/2026	Maison	99 m²	169 850 €	1 716 €/m²
Rue du Hally	26/05/2026	Maison	106 m²	321 593 €	3 034 €/m²
Avenue du Marensin	21/05/2026	Maison	100 m²	177 600 €	1 776 €/m²
Rue des Palombes	05/05/2026	Maison	110 m²	360 000 €	3 273 €/m²
Rue des Prairies	30/04/2026	Maison	108 m²	313 900 €	2 906 €/m²
Avenue Robert Labeyrie	27/04/2026	Maison	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²
Rue de Buglose	22/04/2026	Maison	96 m²	288 000 €	3 000 €/m²
Chemin de Guirauton	21/04/2026	Maison	114 m²	138 500 €	1 215 €/m²
Rue de Petche	04/03/2026	Maison	94 m²	237 500 €	2 527 €/m²
Rue Alfred Darroze	23/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	230 000 €	1 411 €/m² en bloc
Avenue du Marensin	12/02/2026	Maison	130 m²	323 350 €	2 487 €/m²
Rue Georges Brassens	12/02/2026	Maison	82 m²	176 000 €	2 146 €/m²
Rue du Sala	12/02/2026	Maison	40 m²	96 720 €	2 418 €/m²
Route de l'Ocean	02/02/2026	Maison	95 m²	221 000 €	2 326 €/m²
Rue de la Carrere	12/01/2026	Maison	152 m²	480 000 €	3 158 €/m²
Avenue Robert Labeyrie	30/12/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
Rue Alfred Darroze	22/12/2025	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue des Palombes	18/12/2025	Maison	81 m²	246 000 €	3 037 €/m²
Chemin de Gurgues	15/12/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Chemin de l'Argelas	09/12/2025	Maison	126 m²	370 800 €	2 943 €/m²

Prix et marché immobilier à Pontonx-sur-l'Adour

Agents immobiliers à Pontonx-sur-l'Adour

61 biens actuellement en vente à Pontonx-sur-l'Adour

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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Analyse par type de bien à Pontonx-sur-l'Adour

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