Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lesperon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lesperon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lesperon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lesperon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lesperon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lesperon ?

Accepted Answer

À Lesperon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lesperon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lesperon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lesperon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Lesperon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lesperon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lesperon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	20
2022	2 856 €/m² (indicatif)	2 856 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	2 318 €/m² (indicatif)	2 255 €/m²	2 695 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chenes	12/06/2026	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
Route de Bellevue	11/06/2026	Maison	116 m²	312 760 €	2 696 €/m²
Place Saint Pierre	27/05/2026	Maison	155 m²	100 000 €	645 €/m²
Allée des Genets	21/04/2026	Maison	252 m²	390 000 €	1 548 €/m²
Allée des Chenes	17/03/2026	Maison	90 m²	278 272 €	3 092 €/m²
Route des Plages	09/02/2026	Maison	181 m²	200 000 €	1 105 €/m²
Route du Bosquet	03/02/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	390 m² (total)	320 000 €	821 €/m² en bloc
Rue des Jardins	09/01/2026	Maison	110 m²	144 000 €	1 309 €/m²
Rue de la Gare	19/12/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue des Jardins	24/11/2025	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
Route des Cepes	28/10/2025	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
Rue des Chenes	15/10/2025	Maison	95 m²	287 630 €	3 028 €/m²
Chemin du Bouscat	13/10/2025	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
Route du Bosquet	07/10/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
Rue des Jardins	18/09/2025	Maison	93 m²	323 880 €	3 483 €/m²
Rue des Jardins	31/07/2025	Appartement	73 m²	196 745 €	2 695 €/m²
Chemin de Bernadic	28/07/2025	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
Allée du Cap Cos	18/06/2025	MixteVente groupée · 4 logements	212 m² (total)	180 000 €	849 €/m² en bloc
Rue des Chenes	18/06/2025	Maison	89 m²	212 000 €	2 382 €/m²
Route de Bourruguet	15/04/2025	Maison	74 m²	182 000 €	2 459 €/m²

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