Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castets ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castets représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 374 €/m² à Castets, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castets ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castets, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castets, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castets ?

Accepted Answer

À Castets, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castets, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 374 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castets, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castets ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castets apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castets sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Castets sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 374 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Castets ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Castets incluent : Rue de la Bergerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Castets est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Castets, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 374 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 400 €/m²	2 323 €/m²	2 522 €/m²	42
2022	3 127 €/m²	3 193 €/m²	1 663 €/m²	41
2023	3 015 €/m² (indicatif)	3 024 €/m²	2 925 €/m²	26
2024	2 340 €/m²	2 654 €/m²	2 270 €/m²	45
2025	2 364 €/m²	2 463 €/m²	2 225 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Minjouay	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	346 654 €	2 004 €/m² en bloc
Rue du Bousquet	15/06/2026	Maison	100 m²	293 400 €	2 934 €/m²
Rue du Tournebire	12/06/2026	Maison	130 m²	418 000 €	3 215 €/m²
Route D Uza	11/06/2026	Maison	128 m²	299 350 €	2 339 €/m²
Rue du Sablar	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	137 000 €	1 691 €/m² en bloc
Impasse de Jeandanse	05/06/2026	Maison	166 m²	300 000 €	1 807 €/m²
Avenue Jean Noel Serret	07/05/2026	Appartement	49 m²	95 000 €	1 939 €/m²
Route de Camerade	21/04/2026	Maison	116 m²	340 000 €	2 931 €/m²
Rue de la Bergerie	15/04/2026	Appartement	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
Impasse de la Petite Lande	02/04/2026	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
Rue Sainte Helene	10/02/2026	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
Impasse des Mimosas	05/02/2026	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Place des Bergers	05/02/2026	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Route de Couart	27/01/2026	Maison	123 m²	155 000 €	1 260 €/m²
Impasse de Jeandanse	21/01/2026	Maison	166 m²	300 000 €	1 807 €/m²
Rue Jean de Nasse	15/01/2026	Appartement	53 m²	154 940 €	2 923 €/m²
Avenue Jean Noel Serret	15/01/2026	Maison	30 m²	46 000 €	1 533 €/m²
Rue du Tournebire	17/12/2025	Maison	103 m²	403 000 €	3 913 €/m²
Route de Camerade	16/12/2025	Maison	121 m²	330 000 €	2 727 €/m²
Rue des Chevreuils	15/12/2025	Maison	80 m²	282 000 €	3 525 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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