Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mont-de-Marsan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 123 €/m² à Mont-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mont-de-Marsan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mont-de-Marsan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

À Mont-de-Marsan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mont-de-Marsan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 123 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mont-de-Marsan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mont-de-Marsan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mont-de-Marsan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

547 ventes immobilières ont été enregistrées à Mont-de-Marsan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 520 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 123 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mont-de-Marsan incluent : Impasse des Magnolias, Rue du Pegle, Impasse de L Abbe Harriague, Rue Andre Cadillon, Rue de la Tannerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mont-de-Marsan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 123 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 979 €/m²	2 040 €/m²	1 909 €/m²	606
2022	2 183 €/m²	2 268 €/m²	2 103 €/m²	564
2023	2 179 €/m²	2 204 €/m²	2 146 €/m²	473
2024	2 092 €/m²	2 096 €/m²	2 078 €/m²	432
2025	2 078 €/m²	2 012 €/m²	2 132 €/m²	520

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Magnolias	30/06/2026	Appartement	29 m²	73 000 €	2 517 €/m²
Rue Vice-Amiral Georges Gayral	29/06/2026	Maison	140 m²	460 000 €	3 286 €/m²
Rue Dulaurier	29/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	115 m² (total)	215 000 €	1 870 €/m² en bloc
Avenue Cronstadt	26/06/2026	Maison	121 m²	185 313 €	1 532 €/m²
Rue Victor Hugo	26/06/2026	Appartement	64 m²	77 000 €	1 203 €/m²
Avenue du Houga	25/06/2026	Maison	90 m²	151 300 €	1 681 €/m²
Rue Frederic Bastiat	23/06/2026	Appartement	65 m²	208 450 €	3 207 €/m²
Impasse Roger Vallois	23/06/2026	Appartement	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
Impasse Jean Betbeder	22/06/2026	Maison	123 m²	329 500 €	2 679 €/m²
Avenue du Chemin Creux	19/06/2026	Maison	73 m²	182 000 €	2 493 €/m²
Avenue du Houga	19/06/2026	Maison	118 m²	171 000 €	1 449 €/m²
Avenue Henri Farbos	18/06/2026	Appartement	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
Impasse de L Abbe Harriague	18/06/2026	Appartement	31 m²	66 000 €	2 129 €/m²
Rue Montluc	18/06/2026	Appartement	42 m²	80 500 €	1 917 €/m²
Rue Adjudant-Chef Clapot	17/06/2026	Maison	75 m²	122 500 €	1 633 €/m²
Rue du Palatin	17/06/2026	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
Petite Rue des Landes	16/06/2026	Appartement	29 m²	72 000 €	2 483 €/m²
Avenue du Muguet	16/06/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Paix	15/06/2026	Appartement	28 m²	55 000 €	1 964 €/m²
Avenue Martyrs de la Resistance	15/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	152 000 €	1 216 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Croix Blanche	27	1 991 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 442 €/m²	2 283 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 558 €/m²	10	17	63 m²	décembre 2025
Avenue Eloi Ducom	25	—	2 310 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 551 €/m²	3	22	67 m²	décembre 2025
Avenue Cronstadt	23	2 387 €/m²Q1 1 230 – Q3 2 840 €/m²	2 143 €/m²Q1 2 025 – Q3 2 222 €/m²	10	13	74 m²	octobre 2025
Rue Renee Darriet	22	—	2 051 €/m²Q1 1 823 – Q3 2 213 €/m²	0	22	50 m²	décembre 2025
Impasse de L Abbe Harriague	21	—	2 404 €/m²Q1 2 269 – Q3 2 547 €/m²	1	20	46 m²	décembre 2025
Rue Armand Dulamon	20	—	1 835 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 215 €/m²	1	19	65 m²	décembre 2025
Chemin de Thore	19	2 093 €/m²Q1 1 862 – Q3 2 565 €/m²	—	15	4	86 m²	décembre 2025
Avenue du Houga	17	1 688 €/m²Q1 1 244 – Q3 1 744 €/m²	2 203 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 478 €/m²	5	12	65 m²	août 2025
Avenue du Colonel Rozanoff	17	2 089 €/m²Q1 1 915 – Q3 2 298 €/m²	2 136 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 378 €/m²	7	10	75 m²	décembre 2025
Rue Goritz	17	—	2 105 €/m²Q1 1 708 – Q3 2 500 €/m²	0	17	41 m²	avril 2025
Rue Andre Cadillon	16	—	2 336 €/m²Q1 2 136 – Q3 2 514 €/m²	4	12	60 m²	décembre 2025
Rue de la Tannerie	15	—	2 333 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 448 €/m²	0	15	51 m²	octobre 2025
Chemin du Barade	15	1 952 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 065 €/m²	2 200 €/m²Q1 2 111 – Q3 2 298 €/m²	6	9	75 m²	juillet 2025
Rue Helene Boucher	14	—	1 225 €/m²Q1 1 047 – Q3 1 291 €/m²	0	14	69 m²	décembre 2025
Avenue Henri Farbos	14	1 951 €/m²Q1 1 165 – Q3 2 519 €/m²	1 520 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 967 €/m²	8	6	88 m²	novembre 2025
Boulevard de la Brigade Carnot	14	—	2 219 €/m²Q1 2 072 – Q3 2 428 €/m²	2	12	55 m²	décembre 2025
Avenue de Mazerolles	13	2 160 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 443 €/m²	—	13	0	107 m²	décembre 2025
Impasse Cesaire Dauge	12	—	1 979 €/m²Q1 1 884 – Q3 2 040 €/m²	0	12	51 m²	décembre 2025
Rue Pierre Lisse	12	2 024 €/m²Q1 1 897 – Q3 2 171 €/m²	2 181 €/m²Q1 2 016 – Q3 2 374 €/m²	6	6	57 m²	novembre 2025
Avenue Pierre de Coubertin	12	2 521 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 918 €/m²	1 871 €/m²Q1 1 831 – Q3 1 875 €/m²	7	5	82 m²	juillet 2025
Allée Brouchet	11	—	2 027 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 380 €/m²	2	9	42 m²	octobre 2025
Rue Leon Lalanne	11	—	2 300 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 572 €/m²	0	11	42 m²	juillet 2025
Rue Jean de la Hourtique	11	—	2 056 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 238 €/m²	0	11	42 m²	novembre 2025
Avenue de la Grande Lande	11	2 121 €/m²Q1 1 951 – Q3 2 637 €/m²	—	11	0	78 m²	octobre 2025
Avenue de Barbe D Or	11	2 049 €/m²Q1 1 889 – Q3 2 197 €/m²	—	11	0	100 m²	septembre 2025

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