Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Razac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Razac-sur-l'Isle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 620 €/m² à Razac-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Razac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Razac-sur-l'Isle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Razac-sur-l'Isle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Razac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

À Razac-sur-l'Isle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Razac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Razac-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 620 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Razac-sur-l'Isle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Razac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Razac-sur-l'Isle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Razac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Razac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 620 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Razac-sur-l'Isle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Razac-sur-l'Isle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 486 €/m²	1 442 €/m²	1 504 €/m²	36
2022	1 589 €/m²	1 589 €/m²	—	32
2023	1 815 €/m² (indicatif)	1 815 €/m²	—	23
2024	1 669 €/m² (indicatif)	1 709 €/m²	1 442 €/m²	25
2025	1 819 €/m² (indicatif)	1 819 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Chateau Trompette	30/06/2026	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
Rue Leo Lagrange	09/06/2026	Maison	89 m²	81 585 €	917 €/m²
Impasse de la Chataigneraie	04/06/2026	Maison	134 m²	211 000 €	1 575 €/m²
Avenue Albert Camus	13/05/2026	Maison	199 m²	263 000 €	1 322 €/m²
Gintrac	28/04/2026	Maison	176 m²	168 900 €	960 €/m²
Impasse de L Abime	30/03/2026	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Route Paul Eluard	26/03/2026	Maison	154 m²	240 000 €	1 558 €/m²
Avenue Louis Pasteur	21/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	100 000 €	676 €/m² en bloc
Avenue Albert Camus	19/03/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	02/03/2026	Maison	100 m²	158 700 €	1 587 €/m²
Chauffre	30/01/2026	Maison	139 m²	270 000 €	1 942 €/m²
Le Brandier	16/01/2026	Maison	100 m²	165 700 €	1 657 €/m²
Rue du Brandier	23/12/2025	Maison	113 m²	285 375 €	2 525 €/m²
Chemin de Fougieroux	18/12/2025	Maison	91 m²	50 050 €	550 €/m²
Rue de Bordeaux	15/12/2025	Maison	60 m²	127 000 €	2 117 €/m²
Gintrac Est	11/12/2025	Maison	98 m²	93 000 €	949 €/m²
Rue du Gardou	20/10/2025	Maison	100 m²	148 108 €	1 481 €/m²
La Foret	17/10/2025	Maison	81 m²	214 000 €	2 642 €/m²
Route de la Porte	08/10/2025	Maison	77 m²	174 500 €	2 266 €/m²
Puylabour	02/10/2025	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²

Prix et marché immobilier à Razac-sur-l'Isle

Agents immobiliers à Razac-sur-l'Isle

43 biens actuellement en vente à Razac-sur-l'Isle

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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