Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mensignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mensignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 819 €/m² à Mensignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mensignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mensignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mensignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mensignac ?

Accepted Answer

À Mensignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mensignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mensignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 819 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mensignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mensignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mensignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mensignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Mensignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 819 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mensignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mensignac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 553 €/m²	1 553 €/m²	—	34
2022	1 818 €/m² (indicatif)	1 818 €/m²	—	17
2023	1 805 €/m² (indicatif)	1 805 €/m²	—	15
2024	1 765 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	—	26
2025	1 730 €/m² (indicatif)	1 730 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Perigueux	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	400 m² (total)	140 000 €	350 €/m² en bloc
Route de Segonzac	28/05/2026	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
Route de Lisle	27/05/2026	Maison	67 m²	55 000 €	821 €/m²
Route des Plateaux	22/05/2026	Maison	128 m²	176 750 €	1 381 €/m²
Chemin de Planche	13/04/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Route de L Ancienne Gare	20/02/2026	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
Route de Teyssoniere	19/02/2026	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
Route de la Veyssiere	16/12/2025	Maison	125 m²	310 710 €	2 486 €/m²
Route des Combaraux	16/12/2025	Maison	97 m²	187 640 €	1 934 €/m²
Route des Combaraux	10/12/2025	Maison	88 m²	170 921 €	1 942 €/m²
Allée des Bosquets	04/12/2025	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
Route des Grandchamps	17/10/2025	Maison	120 m²	177 000 €	1 475 €/m²
Route de Segonzac	08/10/2025	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
Allée des Noisetiers	20/08/2025	Maison	85 m²	191 500 €	2 253 €/m²
Impasse des Pins	22/07/2025	Maison	99 m²	189 300 €	1 912 €/m²
Route de Segonzac	18/07/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Route de la Font de L Auche	07/07/2025	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
Allée des Noisetiers	03/07/2025	Maison	165 m²	220 000 €	1 333 €/m²
Route des Chalards	25/06/2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
Route de Pierrefiche	19/06/2025	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²

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