Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Annesse-et-Beaulieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Annesse-et-Beaulieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 944 €/m² à Annesse-et-Beaulieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Annesse-et-Beaulieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annesse-et-Beaulieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annesse-et-Beaulieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annesse-et-Beaulieu ?

Accepted Answer

À Annesse-et-Beaulieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Annesse-et-Beaulieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Annesse-et-Beaulieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 944 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Annesse-et-Beaulieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Annesse-et-Beaulieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Annesse-et-Beaulieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Annesse-et-Beaulieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Annesse-et-Beaulieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 944 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Annesse-et-Beaulieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Annesse-et-Beaulieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 527 €/m² (indicatif)	1 527 €/m²	—	16
2022	1 644 €/m² (indicatif)	1 644 €/m²	—	19
2023	1 701 €/m² (indicatif)	1 701 €/m²	—	15
2024	1 947 €/m² (indicatif)	1 947 €/m²	—	16
2025	1 935 €/m² (indicatif)	1 935 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	15/06/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Impasse des Combes	29/05/2026	Maison	89 m²	112 000 €	1 258 €/m²
Rue du 8 Mai	27/04/2026	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
Route des Fieux	17/04/2026	Maison	59 m²	89 000 €	1 508 €/m²
Route des Fieux	16/04/2026	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
Route des Cledes	20/03/2026	Maison	77 m²	149 000 €	1 935 €/m²
Rue de Beaulieu	20/01/2026	Maison	132 m²	184 000 €	1 394 €/m²
Rue des Granges	09/01/2026	Maison	120 m²	312 000 €	2 600 €/m²
Rue du 8 Mai	24/11/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Rue de l'Etang	25/08/2025	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
Rue de la Croix Charles	25/07/2025	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
Rue des Prairies	18/07/2025	Maison	77 m²	188 383 €	2 447 €/m²
Route de Perigueux	02/07/2025	Maison	71 m²	171 500 €	2 415 €/m²
Rue de l'Isle	24/06/2025	Maison	82 m²	114 000 €	1 390 €/m²
Route de Perigueux	20/06/2025	Maison	71 m²	163 500 €	2 303 €/m²
Route de Leypalou	13/06/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
Rue du 8 Mai	02/06/2025	Maison	96 m²	76 000 €	792 €/m²
Route des Plantes	26/05/2025	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²
Route de Perigueux	22/05/2025	Maison	150 m²	740 000 €	4 933 €/m²
Rue de la Croix Charles	03/05/2025	Maison	85 m²	146 000 €	1 718 €/m²

Prix et marché immobilier à Annesse-et-Beaulieu

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42 biens actuellement en vente à Annesse-et-Beaulieu

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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