Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chancelade ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chancelade représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 897 €/m² à Chancelade, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chancelade ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chancelade, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chancelade, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chancelade ?

Accepted Answer

À Chancelade, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chancelade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chancelade, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 897 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chancelade, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chancelade ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chancelade apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chancelade sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Chancelade sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 897 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chancelade ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chancelade incluent : Rue des Fleurs, Route de Riberac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chancelade est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chancelade, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 897 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 698 €/m²	1 720 €/m²	1 558 €/m²	94
2022	1 956 €/m²	1 980 €/m²	1 770 €/m²	76
2023	1 729 €/m²	1 708 €/m²	1 794 €/m²	52
2024	1 792 €/m²	1 782 €/m²	1 833 €/m²	50
2025	1 787 €/m²	1 787 €/m²	1 777 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Landes	25/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue des Combeaux	25/06/2026	Maison	52 m²	122 000 €	2 346 €/m²
Chemin des Gerauds	23/06/2026	Maison	80 m²	83 980 €	1 050 €/m²
Chemin des Michelots	22/06/2026	Maison	95 m²	136 000 €	1 432 €/m²
Rue des Combeaux	19/06/2026	Maison	101 m²	242 000 €	2 396 €/m²
Les Combeaux	19/06/2026	Maison	77 m²	158 000 €	2 052 €/m²
Chemin de Terrassonnie	16/06/2026	Maison	79 m²	199 000 €	2 519 €/m²
Chemin de Peychey	27/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Route de Chercuzac	13/05/2026	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Puyrousseau	10/04/2026	Maison	73 m²	117 000 €	1 603 €/m²
Reymonden Sud	07/04/2026	Maison	68 m²	91 000 €	1 338 €/m²
Rue des Capucines	02/04/2026	Maison	56 m²	148 000 €	2 643 €/m²
Chemin du Sorbier	27/03/2026	Maison	195 m²	471 320 €	2 417 €/m²
Avenue Jean Jaures	27/03/2026	Maison	77 m²	137 000 €	1 779 €/m²
Route de Riberac	26/03/2026	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
Sol de Dime Nord	25/03/2026	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
Route de Chercuzac	20/03/2026	Maison	116 m²	309 156 €	2 665 €/m²
Rue des Combeaux	19/03/2026	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
Les Combeaux	19/03/2026	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
Grand Pre	12/03/2026	Maison	16 m²	78 000 €	4 875 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Fleurs	9	—	1 866 €/m²Q1 1 577 – Q3 1 903 €/m²	3	6	70 m²	octobre 2025
Route de Riberac	8	1 162 €/m²Q1 800 – Q3 1 320 €/m²	—	8	0	101 m²	décembre 2025

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