Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marsac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marsac-sur-l'Isle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 647 €/m² à Marsac-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marsac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marsac-sur-l'Isle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marsac-sur-l'Isle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marsac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

À Marsac-sur-l'Isle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 647 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marsac-sur-l'Isle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marsac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marsac-sur-l'Isle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marsac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Marsac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 647 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marsac-sur-l'Isle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marsac-sur-l'Isle incluent : Route du Chambon, Route de Bordeaux, Rue des Champs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marsac-sur-l'Isle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 647 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 409 €/m²	1 635 €/m²	1 321 €/m²	76
2022	1 727 €/m²	1 909 €/m²	1 528 €/m²	75
2023	1 825 €/m²	1 917 €/m²	1 725 €/m²	54
2024	1 638 €/m²	2 084 €/m²	1 523 €/m²	36
2025	1 711 €/m²	1 917 €/m²	1 568 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bordeaux	22/06/2026	Maison	139 m²	212 000 €	1 525 €/m²
Route de Bordeaux	16/06/2026	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
Impasse du Peladier	11/06/2026	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
Impasse Louis Suder	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	142 200 €	1 138 €/m² en bloc
Rue des Pavillons	05/05/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue des Champs	15/04/2026	Appartement	38 m²	71 500 €	1 882 €/m²
Route des Brandes	10/04/2026	Maison	171 m²	231 000 €	1 351 €/m²
Chemin de Paricault	31/03/2026	Maison	172 m²	537 600 €	3 126 €/m²
Rue du 8 Mai	31/03/2026	Maison	63 m²	117 000 €	1 857 €/m²
Saltgourde	24/03/2026	Appartement	132 m²	221 500 €	1 678 €/m²
Chemin du Claud Neuf	14/03/2026	Maison	154 m²	340 000 €	2 208 €/m²
Route de Beaulieu	03/03/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Route de L Eveque	03/03/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue des Champs	30/01/2026	Appartement	41 m²	67 000 €	1 634 €/m²
La Prunerie	28/01/2026	Maison	111 m²	145 000 €	1 306 €/m²
Route de Razac	26/01/2026	Maison	100 m²	72 500 €	725 €/m²
Route de la Bouzonnie	20/01/2026	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
Route de la Barde	13/01/2026	Maison	97 m²	163 000 €	1 680 €/m²
Route de Bordeaux	30/12/2025	Maison	110 m²	202 200 €	1 838 €/m²
Route de Bordeaux	24/12/2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Champs	23	—	1 558 €/m²Q1 1 470 – Q3 1 611 €/m²	4	19	56 m²	novembre 2025
Route du Chambon	21	1 667 €/m²Q1 1 644 – Q3 2 234 €/m²	1 658 €/m²Q1 1 503 – Q3 1 796 €/m²	5	16	58 m²	novembre 2025
Route de Bordeaux	12	1 619 €/m²Q1 1 134 – Q3 1 882 €/m²	—	12	0	89 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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