Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montrem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montrem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montrem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montrem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montrem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montrem ?

Accepted Answer

À Montrem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montrem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montrem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montrem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montrem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montrem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 827 €/m² (indicatif)	1 827 €/m²	—	16
2022	1 256 €/m² (indicatif)	1 256 €/m²	—	27
2023	—	—	—	13
2024	1 372 €/m² (indicatif)	1 372 €/m²	—	20
2025	1 727 €/m² (indicatif)	1 598 €/m²	1 992 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Ecluses	21/05/2026	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
Route de Fayolle	20/04/2026	Maison	49 m²	88 000 €	1 796 €/m²
Chemin d'Angueur	09/04/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	445 m² (total)	785 000 €	1 764 €/m² en bloc
Rue du Petit Lavoir	07/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	100 000 €	775 €/m² en bloc
Route de Fayolle	05/01/2026	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Chemin de la Fontaine	26/11/2025	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
Route Asterienne	13/11/2025	Maison	205 m²	264 470 €	1 290 €/m²
Route Asterienne	27/10/2025	Maison	81 m²	208 780 €	2 578 €/m²
Chemin du Stade	06/10/2025	Maison	69 m²	89 600 €	1 299 €/m²
Lotissement de Chanteroudille	18/08/2025	Maison	77 m²	113 101 €	1 469 €/m²
Route de Fayolle	18/08/2025	Maison	102 m²	30 000 €	294 €/m²
Hameau d'Excidoire	31/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	379 500 €	2 008 €/m² en bloc
Avenue de Bordeaux	23/07/2025	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
Allée des Gravilles	27/06/2025	Maison	87 m²	216 500 €	2 489 €/m²
Route du Longeron	03/06/2025	Appartement	62 m²	123 500 €	1 992 €/m²
Route des Ecluses	14/05/2025	Maison	138 m²	238 369 €	1 727 €/m²
Route des Etangs	12/02/2025	Maison	89 m²	202 000 €	2 270 €/m²
Rue du Buis	29/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	50 000 €	500 €/m² en bloc
Route de Fayolle	24/01/2025	Maison	195 m²	375 250 €	1 924 €/m²
Route de Villaret	08/01/2025	Maison	120 m²	239 770 €	1 998 €/m²

Prix et marché immobilier à Montrem

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29 biens actuellement en vente à Montrem

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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