Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Migné-Auxances ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Migné-Auxances représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 119 €/m² à Migné-Auxances, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Migné-Auxances ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Migné-Auxances, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Migné-Auxances, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Migné-Auxances ?

Accepted Answer

À Migné-Auxances, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Migné-Auxances sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Migné-Auxances, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 119 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Migné-Auxances, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Migné-Auxances ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Migné-Auxances apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Migné-Auxances sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Migné-Auxances sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 119 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Migné-Auxances est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Migné-Auxances, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 119 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 812 €/m²	1 812 €/m²	—	79
2022	2 073 €/m²	2 073 €/m²	—	70
2023	2 017 €/m²	2 024 €/m²	1 803 €/m²	65
2024	2 004 €/m²	2 004 €/m²	1 552 €/m²	57
2025	2 115 €/m²	2 115 €/m²	2 119 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Centre	30/06/2026	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
Rue des Bouleaux	30/06/2026	Maison	118 m²	296 900 €	2 516 €/m²
Rue Paul Brault	15/06/2026	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
Rue Danielle Casanova	29/05/2026	Maison	108 m²	232 000 €	2 148 €/m²
Rue Jean Baptiste Berger	19/05/2026	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
Rue du Doc Daniel Mesmain	30/04/2026	Maison	242 m²	430 000 €	1 777 €/m²
Rue de la Longerolle	28/04/2026	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
Rue du Pilet	28/04/2026	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Rue du Doc Daniel Mesmain	10/04/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Allée Pierre Lindet	10/04/2026	Maison	62 m²	146 000 €	2 355 €/m²
Rue du Porteau	08/04/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Rue de la Croix de Sigon	31/03/2026	Maison	116 m²	213 560 €	1 841 €/m²
Rue de Nanteuil	27/03/2026	Maison	50 m²	65 500 €	1 310 €/m²
Rue Louis Jouvet	10/03/2026	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Rue de Poitiers	24/02/2026	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
Rue Horace Chavigneau	13/02/2026	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
Rue de Limbre	29/01/2026	Maison	96 m²	194 000 €	2 021 €/m²
Rue des Perrayeurs	23/01/2026	Maison	92 m²	239 000 €	2 598 €/m²
Rue du Moulin de Limbre	20/01/2026	Maison	139 m²	245 000 €	1 763 €/m²
Rue Henri Matisse	14/01/2026	Maison	80 m²	173 392 €	2 167 €/m²

Prix et marché immobilier à Migné-Auxances

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149 biens actuellement en vente à Migné-Auxances

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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