Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Béruges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Béruges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Béruges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Béruges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Béruges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Béruges ?

Accepted Answer

À Béruges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Béruges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Béruges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Béruges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Béruges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Béruges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Béruges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 900 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	—	21
2022	1 962 €/m² (indicatif)	1 962 €/m²	—	25
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Champ du Four	11/06/2026	Maison	204 m²	358 000 €	1 755 €/m²
Rue Rene Bonnet	18/05/2026	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
Le Prieure	02/04/2026	Maison	143 m²	141 000 €	986 €/m²
Les Grands Champs	20/03/2026	Maison	158 m²	317 250 €	2 008 €/m²
Route de la Gasse	06/03/2026	Maison	124 m²	192 000 €	1 548 €/m²
Place de L Eglise	25/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	158 m² (total)	182 245 €	1 153 €/m² en bloc
Rue Francois Albert	28/11/2025	Maison	122 m²	176 000 €	1 443 €/m²
Rue du Gue de la Loge	05/11/2025	Maison	225 m²	345 000 €	1 533 €/m²
Rue du Chateau	05/11/2025	Maison	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
Allée des Carrieres	28/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	298 955 €	1 557 €/m² en bloc
Rue du Chene A la Demoiselle	22/10/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Gaudant	15/09/2025	Maison	79 m²	131 247 €	1 661 €/m²
Route de Sanxay	02/09/2025	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Rue du Verger Bonnet	25/08/2025	Maison	149 m²	212 000 €	1 423 €/m²
Place de L Eglise	17/07/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue des Perlas	27/06/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Rue du Chene A la Demoiselle	30/04/2025	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
Rue du Tramway	09/04/2025	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Gaudant	07/04/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	315 m² (total)	475 000 €	1 508 €/m² en bloc
Rue du Verger Bonnet	04/04/2025	Maison	79 m²	139 200 €	1 762 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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