Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puymirol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puymirol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 273 €/m² à Puymirol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puymirol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puymirol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puymirol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puymirol ?

Accepted Answer

À Puymirol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puymirol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puymirol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 273 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puymirol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puymirol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puymirol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puymirol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Puymirol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 273 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Puymirol ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Puymirol incluent : Rue D Orleans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Puymirol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Puymirol : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 414 €/m² (indicatif)	1 453 €/m²	857 €/m²	24
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	1 084 €/m² (indicatif)	1 084 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Royale	23/04/2026	Maison	175 m²	184 000 €	1 051 €/m²
Laman	27/02/2026	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
Barriel	26/02/2026	Maison	105 m²	197 001 €	1 876 €/m²
Laman	20/01/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue D Orleans	21/10/2025	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
Laman	18/09/2025	Maison	81 m²	118 300 €	1 460 €/m²
Rue des Amours	15/09/2025	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
Rue Royale	12/09/2025	Maison	146 m²	241 100 €	1 651 €/m²
Rue D Orleans	10/09/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Rue Royale	05/08/2025	Maison	160 m²	126 000 €	788 €/m²
Rue D Orleans	22/07/2025	Maison	183 m²	233 000 €	1 273 €/m²
Barrere-Desmons	18/07/2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Monplaisir	08/07/2025	Maison	89 m²	233 840 €	2 627 €/m²
Rue de Nemours	04/07/2025	Maison	92 m²	111 200 €	1 209 €/m²
Rue Royale	27/06/2025	Maison	87 m²	57 000 €	655 €/m²
Rue de Nemours	06/06/2025	Maison	211 m²	134 840 €	639 €/m²
Rue Royale	06/06/2025	Maison	162 m²	155 000 €	957 €/m²
Rue D Orleans	28/05/2025	Maison	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
Rue de la Rause	20/03/2025	Maison	196 m²	81 000 €	413 €/m²
Rue D Orleans	12/03/2025	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²

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