Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laroque-Timbaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laroque-Timbaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 512 €/m² à Laroque-Timbaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laroque-Timbaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laroque-Timbaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laroque-Timbaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laroque-Timbaut ?

Accepted Answer

À Laroque-Timbaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laroque-Timbaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laroque-Timbaut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 512 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laroque-Timbaut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laroque-Timbaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laroque-Timbaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laroque-Timbaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Laroque-Timbaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 512 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Laroque-Timbaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laroque-Timbaut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 651 €/m² (indicatif)	1 659 €/m²	1 000 €/m²	26
2022	1 999 €/m² (indicatif)	1 999 €/m²	—	18
2023	1 582 €/m² (indicatif)	1 857 €/m²	455 €/m²	19
2024	1 375 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	—	19
2025	1 547 €/m² (indicatif)	1 512 €/m²	2 600 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Jonquilles	22/04/2026	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
Grand Rue	02/04/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Chemin de Bignas	27/03/2026	Maison	135 m²	305 500 €	2 263 €/m²
Rue Aristide Saleres	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	119 456 €	1 475 €/m² en bloc
Rue du 19 Mars 1962	17/03/2026	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
Rue du Docteur Brocq	09/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	210 m² (total)	130 000 €	619 €/m² en bloc
Impasse des Eglantiers	20/02/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Chemin de Las Combelles	10/02/2026	Maison	210 m²	667 835 €	3 180 €/m²
Chemin de Traverse	06/02/2026	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Avenue de la Resistance	04/02/2026	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
Route d'Agen	07/01/2026	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
Chemin de Marennes	02/01/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	489 m² (total)	178 350 €	365 €/m² en bloc
Rue Monplaisir	19/11/2025	Maison	68 m²	83 730 €	1 231 €/m²
Route de Saint Martin de Norpech	18/11/2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Impasse des Eglantiers	12/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	236 940 €	1 288 €/m² en bloc
Rue Jasmin	07/11/2025	Maison	118 m²	255 950 €	2 169 €/m²
Impasse des Jonquilles	05/11/2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	23/10/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
Avenue du Perigord	15/09/2025	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Impasse de Guillemot	27/08/2025	Maison	97 m²	209 807 €	2 163 €/m²

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