Prix et marché immobilier à Agen
À Agen, le prix médian est de 1 746 €/m² sur 609 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Agen
1 486 biens actuellement en vente à Agen
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 746 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 738 €/m²
Maisons (médian)
1 770 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 549 €/m² sur 4 521 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 426 et 2 124 €/m²
(premier et troisième quartiles, 609 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
661
dont 609 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 53 % des ventes
Mesuré sur 955 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 619 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Agen ?
Analyse par type de bien à Agen
Prix médian/m²
1 788 €/m²
Prix médian/m²
1 745 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Agen
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 1 750 €/m² | 1 519 €/m² | 891 |
| 2022 | 1 744 €/m² | 1 851 €/m² | 1 688 €/m² | 833 |
| 2023 | 1 759 €/m² | 1 852 €/m² | 1 735 €/m² | 692 |
| 2024 | 1 671 €/m² | 1 735 €/m² | 1 654 €/m² | 604 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 1 788 €/m² | 1 745 €/m² | 626 |
Dernières transactions immobilières à Agen
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Delpech | 30/06/2026 | Appartement | 43 m² | 100 480 € | 2 337 €/m² |
| Boulevard Edouard Lacour | 30/06/2026 | Appartement | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| Rue Pierre Paul de Riquet | 30/06/2026 | Appartement | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
| Impasse de Bezis | 30/06/2026 | Maison | 82 m² | 108 000 € | 1 317 €/m² |
| Impasse Tristan Dereme | 29/06/2026 | Appartement | 54 m² | 101 297 € | 1 876 €/m² |
| Rue Pierre Paul de Riquet | 29/06/2026 | Appartement | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| Rue Henri Descoins | 29/06/2026 | Appartement | 106 m² | 142 000 € | 1 340 €/m² |
| Rue Kleber | 26/06/2026 | Appartement | 59 m² | 79 000 € | 1 339 €/m² |
| Rue Roger Tarenque | 26/06/2026 | Appartement | 61 m² | 109 000 € | 1 787 €/m² |
| Rue Fon-Nouvelle | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 74 m² (total) | 185 000 € | 2 500 €/m² en bloc |
| Rue Aristide Briand | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 281 m² (total) | 199 000 € | 708 €/m² en bloc |
| Boulevard du President Carnot | 25/06/2026 | Maison | 96 m² | 265 000 € | 2 760 €/m² |
| Impasse Theophile Gauthier | 24/06/2026 | Appartement | 57 m² | 59 000 € | 1 035 €/m² |
| Rue Lisbonne | 24/06/2026 | Appartement | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| Rue de Dinslaken | 24/06/2026 | Maison | 99 m² | 176 000 € | 1 778 €/m² |
| Boulevard Sylvain Dumon | 24/06/2026 | Appartement | 41 m² | 223 147 € | 5 443 €/m² |
| Rue Kleber | 23/06/2026 | Maison | 68 m² | 94 500 € | 1 390 €/m² |
| Rue Molinier | 23/06/2026 | Appartement | 25 m² | 122 400 € | 4 896 €/m² |
| Boulevard Eugene Pelletan | 23/06/2026 | Appartement | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| Rue de Belfort | 23/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 185 m² (total) | 267 000 € | 1 443 €/m² en bloc |
Prix de l'immobilier par rue à Agen
- Avenue Jean Jaures — Maison : 1399 €/m² — Appart : 1585 €/m²
- Rue Denfert-Rochereau — Maison : 2030 €/m² — Appart : 1709 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Maison : 1701 €/m² — Appart : 1750 €/m²
- Rue Roger Tarenque — Appart : 1733 €/m²
- Boulevard Sylvain Dumon — Appart : 2596 €/m²
- Impasse de St Arnaud — Appart : 1873 €/m²
- Rue Jean Laffore — Appart : 1025 €/m²
- Boulevard du President Carnot — Appart : 2028 €/m²
- Boulevard de la Republique — Maison : 1328 €/m² — Appart : 2100 €/m²
- Rue Lavoisier — Appart : 1786 €/m²
- Rue Tolstoi — Appart : 1797 €/m²
- Avenue Docteur Jean Bru — Appart : 1750 €/m²
- Rue Ernest Sarrou — Appart : 2153 €/m²
- Avenue Georges Delpech — Maison : 1378 €/m²
- Boulevard Edouard Lacour — Maison : 1722 €/m² — Appart : 2023 €/m²
- Rue Lisbonne — Appart : 1603 €/m²
- Avenue Georges Cuvier — Appart : 848 €/m²
- Rue Montesquieu — Appart : 1774 €/m²
- Rue Ernest Renan — Appart : 1078 €/m²
- Rue de Cartou — Maison : 1610 €/m² — Appart : 1905 €/m²
- Rue Verlaine — Appart : 1644 €/m²
- Rue de la Grande-Horloge — Appart : 3520 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle — Appart : 2008 €/m²
- Rue de Barlete — Maison : 2196 €/m²
- Avenue Leon Blum — Appart : 1626 €/m²
- Rue du Quatre Septembre — Appart : 1754 €/m²
- Rue Jeanne D Arc — Appart : 1718 €/m²
- Cours du 14 Juillet — Appart : 1622 €/m²
- Rue Henri Descoins — Appart : 1205 €/m²
- Boulevard du Docteur Messines — Maison : 1212 €/m² — Appart : 1080 €/m²
- Avenue Michelet — Appart : 1826 €/m²
- Rue Pierre Paul de Riquet — Appart : 704 €/m²
- Avenue de Stalingrad — Maison : 1736 €/m²
- Cours Victor Hugo — Maison : 1415 €/m² — Appart : 1941 €/m²
- Rue Rene Cassin — Appart : 1852 €/m²
- Rue Emile Zola — Appart : 1382 €/m²
- Impasse Darnalt — Appart : 1853 €/m²
- Rue de la Colonne — Appart : 1759 €/m²
- Rue Albert Camus — Maison : 1377 €/m² — Appart : 1329 €/m²
- Rue des Augustins — Appart : 2044 €/m²
- Boulevard Eugene Pelletan — Maison : 1807 €/m² — Appart : 1746 €/m²
- Rue de Strasbourg — Appart : 2222 €/m²
- Avenue de Gaillard — Maison : 1476 €/m²
- Rue Laffargue — Maison : 1691 €/m²
- Place des Laitiers — Appart : 1962 €/m²
- Chemin de Tourteras — Appart : 2073 €/m²
- Rue du Pont de la Garde — Appart : 1688 €/m²
- Rue Voltaire — Appart : 1466 €/m²
- Place Jean Moulin — Maison : 1803 €/m²
- Rue Alsace-Lorraine — Appart : 1705 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 89 | 1 399 €/m²Q1 1 108 – Q3 2 046 €/m² | 1 585 €/m²Q1 1 400 – Q3 1 878 €/m² | 8 | 81 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Denfert-Rochereau | 44 | 2 030 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 263 €/m² | 1 709 €/m²Q1 1 469 – Q3 2 033 €/m² | 10 | 34 | 64 m² | novembre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 39 | 1 701 €/m²Q1 1 507 – Q3 2 116 €/m² | 1 750 €/m²Q1 1 455 – Q3 2 125 €/m² | 10 | 29 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Roger Tarenque | 39 | — | 1 733 €/m²Q1 1 614 – Q3 1 874 €/m² | 0 | 39 | 50 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Sylvain Dumon | 34 | — | 2 596 €/m²Q1 1 489 – Q3 3 377 €/m² | 2 | 32 | 55 m² | décembre 2025 |
| Impasse de St Arnaud | 34 | — | 1 873 €/m²Q1 1 759 – Q3 1 991 €/m² | 4 | 30 | 57 m² | octobre 2025 |
| Rue Jean Laffore | 31 | — | 1 025 €/m²Q1 947 – Q3 1 277 €/m² | 0 | 31 | 63 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du President Carnot | 31 | — | 2 028 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 088 €/m² | 4 | 27 | 78 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 29 | 1 328 €/m²Q1 1 185 – Q3 1 480 €/m² | 2 100 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 329 €/m² | 7 | 22 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue Lavoisier | 28 | — | 1 786 €/m²Q1 1 608 – Q3 2 000 €/m² | 4 | 24 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Tolstoi | 27 | — | 1 797 €/m²Q1 1 703 – Q3 1 932 €/m² | 2 | 25 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Docteur Jean Bru | 25 | — | 1 750 €/m²Q1 1 641 – Q3 1 896 €/m² | 1 | 24 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Ernest Sarrou | 23 | — | 2 153 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 534 €/m² | 4 | 19 | 34 m² | octobre 2025 |
| Avenue Georges Delpech | 21 | 1 378 €/m²Q1 1 223 – Q3 1 740 €/m² | — | 18 | 3 | 86 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Edouard Lacour | 20 | 1 722 €/m²Q1 1 535 – Q3 1 940 €/m² | 2 023 €/m²Q1 1 681 – Q3 2 064 €/m² | 13 | 7 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue Lisbonne | 20 | — | 1 603 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 729 €/m² | 2 | 18 | 42 m² | septembre 2025 |
| Avenue Georges Cuvier | 20 | — | 848 €/m²Q1 697 – Q3 966 €/m² | 0 | 20 | 76 m² | octobre 2025 |
| Rue Montesquieu | 18 | — | 1 774 €/m²Q1 1 273 – Q3 2 070 €/m² | 4 | 14 | 89 m² | novembre 2025 |
| Rue Ernest Renan | 18 | — | 1 078 €/m²Q1 879 – Q3 1 127 €/m² | 0 | 18 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de Cartou | 18 | 1 610 €/m²Q1 1 585 – Q3 1 829 €/m² | 1 905 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 093 €/m² | 5 | 13 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue Verlaine | 17 | — | 1 644 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 778 €/m² | 0 | 17 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Grande-Horloge | 17 | — | 3 520 €/m²Q1 1 564 – Q3 4 000 €/m² | 0 | 17 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 16 | — | 2 008 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 093 €/m² | 2 | 14 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue de Barlete | 14 | 2 196 €/m²Q1 2 070 – Q3 2 518 €/m² | — | 10 | 4 | 82 m² | septembre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 14 | — | 1 626 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 768 €/m² | 2 | 12 | 59 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Agen ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
661 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Agen
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 14 617 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Agen
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 29,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Agen
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante3 170 logements vacants sur 22 182 logements (14,3 %)
Parc immobilier à Agen
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Agen
Trouvez votre agent idéal à Agen en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Agen
Le Passage
47520 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
1 925 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
9 326 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
166 ventes
Boé
47550 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
1 961 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 846 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
67 ventes
Brax
47310 — Lot-et-Garonne
Population
2 098 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Estillac
47310 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
2 233 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 463 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
36 ventes
Roquefort
47310 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
2 387 €/m² (indicatif)
Population
2 078 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Colayrac-Saint-Cirq
47450 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
1 515 €/m² (indicatif)
Population
3 095 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Bon-Encontre
47240 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
1 827 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 530 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
73 ventes
Foulayronnes
47510 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
1 841 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 476 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
58 ventes
Villeneuve-sur-Lot
47300 — Lot-et-Garonne
Prix médian/m²
1 308 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 350 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
409 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.