Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caudecoste ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caudecoste représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caudecoste ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caudecoste, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caudecoste, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caudecoste ?

Accepted Answer

À Caudecoste, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Caudecoste ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caudecoste apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Caudecoste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Caudecoste sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Caudecoste est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Caudecoste : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 447 €/m² (indicatif)	1 447 €/m²	—	19
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Dunes	30/06/2026	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
Lotissement Beaujardin 2	09/06/2026	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Lotissement Beaujardin 1	08/06/2026	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
Route de Gimbrede	23/04/2026	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
Route de Garonne	16/04/2026	Maison	95 m²	141 000 €	1 484 €/m²
Lotissement Beaujardin 1	09/02/2026	Maison	75 m²	194 850 €	2 598 €/m²
Route de Tourous	27/01/2026	Maison	114 m²	85 077 €	746 €/m²
Chemin de Clusel	28/11/2025	Maison	180 m²	263 700 €	1 465 €/m²
Route de Tourous	31/10/2025	Maison	98 m²	229 300 €	2 340 €/m²
Lotissement la Chenaie	01/08/2025	Maison	111 m²	229 000 €	2 063 €/m²
Lotissement Martet	21/07/2025	Maison	67 m²	83 000 €	1 239 €/m²
Rue Gilbert Sartolou	25/06/2025	Maison	75 m²	193 500 €	2 580 €/m²
Route de Marcays	28/05/2025	Maison	133 m²	70 000 €	526 €/m²
Route de Dunes	21/05/2025	Maison	92 m²	261 700 €	2 845 €/m²
Rue Gilbert Sartolou	24/04/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Place Armand Casse	24/04/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	262 m² (total)	225 000 €	859 €/m² en bloc
Chemin Las Esteleres	27/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	257 m² (total)	351 800 €	1 369 €/m² en bloc
Route de Tourous	26/02/2025	Maison	143 m²	320 000 €	2 238 €/m²
La Pachere	10/12/2024	Maison	86 m²	168 000 €	1 953 €/m²
Route de Marcays	02/12/2024	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²

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