Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamagistère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamagistère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamagistère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamagistère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamagistère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamagistère ?

Accepted Answer

À Lamagistère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lamagistère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamagistère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lamagistère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamagistère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lamagistère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lamagistère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	893 €/m² (indicatif)	833 €/m²	1 113 €/m²	28
2022	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	23
2023	1 273 €/m² (indicatif)	1 273 €/m²	—	22
2024	933 €/m² (indicatif)	874 €/m²	1 250 €/m²	19
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lasparrieres-Est	16/05/2026	Maison	190 m²	209 000 €	1 100 €/m²
Allée Louis Bourgeat	13/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	125 m² (total)	280 000 €	2 240 €/m² en bloc
Avenue Saint Michel	27/02/2026	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Conseille	20/01/2026	Maison	83 m²	156 000 €	1 880 €/m²
Ribet	14/11/2025	Maison	82 m²	93 000 €	1 134 €/m²
Roudes	11/09/2025	Maison	49 m²	48 500 €	990 €/m²
Avenue Saint Michel	30/08/2025	Maison	112 m²	112 000 €	1 000 €/m²
Gringau	18/08/2025	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
Rue de la Liberation	18/08/2025	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
Les Religieuses	16/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	335 m² (total)	588 680 €	1 757 €/m² en bloc
Guiroles	06/06/2025	Maison	108 m²	112 350 €	1 040 €/m²
Rue de la Liberation	28/05/2025	Maison	172 m²	149 500 €	869 €/m²
Conseille	14/05/2025	Maison	200 m²	210 960 €	1 055 €/m²
Rue de la Gare	18/03/2025	Appartement	56 m²	63 100 €	1 127 €/m²
Rue de la Republique	13/02/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Saint Michel	12/02/2025	Maison	118 m²	281 990 €	2 390 €/m²
Rue de la Gare	30/12/2024	Maison	160 m²	47 000 €	294 €/m²
Impasse Bon Secours	25/11/2024	AppartementVente groupée · 5 logements	290 m² (total)	175 000 €	603 €/m² en bloc
Rue de la Liberation	15/11/2024	Maison	193 m²	180 000 €	933 €/m²
Saint Michel	14/11/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²

Prix et marché immobilier à Lamagistère

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33 biens actuellement en vente à Lamagistère

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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