Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bon-Encontre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bon-Encontre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 827 €/m² à Bon-Encontre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bon-Encontre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bon-Encontre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bon-Encontre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bon-Encontre ?

Accepted Answer

À Bon-Encontre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bon-Encontre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bon-Encontre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 827 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bon-Encontre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bon-Encontre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bon-Encontre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bon-Encontre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Bon-Encontre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 71 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 827 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bon-Encontre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bon-Encontre incluent : Avenue Albert Camus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bon-Encontre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bon-Encontre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 827 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 864 €/m²	1 905 €/m²	1 757 €/m²	92
2022	1 922 €/m²	2 015 €/m²	1 709 €/m²	102
2023	1 871 €/m²	1 917 €/m²	1 719 €/m²	74
2024	1 853 €/m²	1 882 €/m²	1 845 €/m²	65
2025	1 878 €/m²	1 864 €/m²	1 955 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pecau	30/06/2026	Maison	121 m²	245 150 €	2 026 €/m²
Impasse des Pecheurs	29/06/2026	Maison	96 m²	140 590 €	1 464 €/m²
Route de Sainte Radegonde	26/06/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Rocal	25/06/2026	Maison	73 m²	164 250 €	2 250 €/m²
Impasse Champs de Limac	24/06/2026	Maison	74 m²	174 320 €	2 356 €/m²
Bombe-Cul	23/06/2026	Maison	122 m²	312 070 €	2 558 €/m²
Avenue Albert Camus	16/06/2026	Appartement	57 m²	101 170 €	1 775 €/m²
Route de Faget	15/06/2026	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Barre	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	120 000 €	706 €/m² en bloc
Chemin de Peynet	28/05/2026	Maison	300 m²	430 000 €	1 433 €/m²
Route de Cazalet	18/05/2026	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
Impasse des Franciscains	13/05/2026	Maison	81 m²	119 500 €	1 475 €/m²
Rue Leo Lagrange	29/04/2026	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Chemin de Sendagues	28/04/2026	Maison	102 m²	218 500 €	2 142 €/m²
Rue Francois Mauriac	24/04/2026	Maison	104 m²	176 700 €	1 699 €/m²
Rue Jean Mermoz	23/04/2026	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Rue Haroun Tazieff	22/04/2026	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Avenue Albert Camus	16/04/2026	Appartement	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Avenue Albert Camus	03/04/2026	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
Rue Kennedy	31/03/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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