Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pouget ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pouget représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 834 €/m² à Le Pouget, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pouget ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pouget, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pouget, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pouget ?

Accepted Answer

À Le Pouget, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pouget sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pouget, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 834 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pouget, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pouget ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pouget apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pouget sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pouget sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 834 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Pouget est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Pouget : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 312 €/m²	2 570 €/m²	1 799 €/m²	42
2022	2 393 €/m²	2 567 €/m²	1 804 €/m²	43
2023	2 471 €/m²	2 580 €/m²	1 632 €/m²	32
2024	2 032 €/m² (indicatif)	1 951 €/m²	2 210 €/m²	22
2025	2 891 €/m² (indicatif)	2 894 €/m²	861 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lancire	18/06/2026	Maison	65 m²	252 000 €	3 877 €/m²
Rue des Mourguettes	04/06/2026	Maison	204 m²	469 520 €	2 302 €/m²
Rue de L Estang	03/06/2026	Maison	63 m²	149 900 €	2 379 €/m²
Clos d'Embouyras	18/05/2026	Maison	202 m²	473 120 €	2 342 €/m²
Lagarel	07/05/2026	Maison	95 m²	309 900 €	3 262 €/m²
Rue des Oliviers	06/05/2026	Maison	78 m²	253 500 €	3 250 €/m²
Rue des Cigales	09/04/2026	Maison	146 m²	555 000 €	3 801 €/m²
Place du Chateau	23/03/2026	Maison	85 m²	220 100 €	2 589 €/m²
Avenue de Canet	06/02/2026	Appartement	63 m²	56 500 €	897 €/m²
Rue de la Terrasse	23/01/2026	Maison	167 m²	75 000 €	449 €/m²
Allée du Servant	16/01/2026	Maison	81 m²	260 650 €	3 218 €/m²
Rue de L Estang	15/01/2026	Maison	70 m²	199 600 €	2 851 €/m²
Lotissement les Glycines Ii	06/01/2026	Maison	113 m²	289 000 €	2 558 €/m²
Rue des Aires	23/12/2025	Maison	153 m²	235 000 €	1 536 €/m²
Rue du Bourguet	11/12/2025	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
Chemin des Combes	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	170 000 €	1 910 €/m² en bloc
Rue de Rossignol	27/11/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Rue des Chasselas	12/11/2025	Maison	81 m²	283 000 €	3 494 €/m²
Grand Rue Sainte Catherine	26/09/2025	Appartement	123 m²	105 900 €	861 €/m²
Rue de Rouet	13/08/2025	Maison	105 m²	272 500 €	2 595 €/m²

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109 biens actuellement en vente à Le Pouget

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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