Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Petite-Île ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Petite-Île représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 577 €/m² à Petite-Île, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Petite-Île ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Petite-Île, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Petite-Île, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Petite-Île ?

Accepted Answer

À Petite-Île, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Petite-Île sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Petite-Île, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 577 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Petite-Île, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Petite-Île ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Petite-Île apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Petite-Île sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Petite-Île sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 577 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Petite-Île ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Petite-Île incluent : Chemin Desire, Chemin Denis Leveneur, Chemin Dauphin, Rue Mahe de Labourdonnais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Petite-Île est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Petite-Île, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 577 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 220 €/m²	2 187 €/m²	2 354 €/m²	106
2022	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 889 €/m²	83
2023	2 845 €/m²	2 857 €/m²	1 587 €/m²	90
2024	2 833 €/m²	2 806 €/m²	4 475 €/m²	68
2025	2 481 €/m²	2 444 €/m²	3 641 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Tournesols	16/06/2026	Maison	90 m²	176 500 €	1 961 €/m²
Impasse des Lotus	12/06/2026	Maison	100 m²	406 300 €	4 063 €/m²
Rue Joseph Lacarre	11/06/2026	Maison	106 m²	339 250 €	3 200 €/m²
Rue de la Cure	22/05/2026	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Chemin Napoleon	15/05/2026	Maison	81 m²	269 000 €	3 321 €/m²
Rue du Corail	11/05/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Allée des Bengalis	28/04/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue de L Anse	24/04/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Chemin Neuf (cd30)	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	150 005 €	1 389 €/m² en bloc
Chemin Denis Leveneur	20/03/2026	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
Rue des Franciceas	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	193 000 €	1 508 €/m² en bloc
Rue Maxime Payet	17/03/2026	Maison	89 m²	315 000 €	3 539 €/m²
Allée des Anemones	20/02/2026	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
Chemin Bambou	20/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	370 000 €	1 917 €/m² en bloc
Chemin Bambou	05/02/2026	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue des Zanzibars	22/01/2026	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
Rue des Camomilles	12/01/2026	Maison	69 m²	377 000 €	5 464 €/m²
Chemin Desire	29/12/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Chemin Sylvain Vitry	16/12/2025	Appartement	63 m²	243 500 €	3 865 €/m²
Rue de L Ancienne Usine	12/12/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Mahe de Labourdonnais	11	2 115 €/m²Q1 1 530 – Q3 3 176 €/m²	—	10	1	108 m²	décembre 2025
Chemin Desire	10	2 681 €/m²Q1 2 350 – Q3 3 039 €/m²	—	10	0	82 m²	décembre 2025
Chemin Denis Leveneur	8	2 582 €/m²Q1 2 001 – Q3 3 136 €/m²	—	8	0	80 m²	avril 2025
Chemin Dauphin	8	2 120 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 959 €/m²	—	8	0	77 m²	octobre 2025

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