Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Suzanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 481 €/m² à Sainte-Suzanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Suzanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Suzanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

À Sainte-Suzanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Suzanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Suzanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Suzanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Suzanne incluent : Avenue Mahatma Gandhi, Chemin Commune Begue, Chemin du Canal Urbain. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Suzanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 481 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 162 €/m²	2 455 €/m²	1 936 €/m²	96
2022	2 344 €/m²	2 705 €/m²	1 976 €/m²	75
2023	2 260 €/m²	2 553 €/m²	2 125 €/m²	82
2024	2 175 €/m²	2 043 €/m²	2 247 €/m²	66
2025	2 502 €/m²	2 462 €/m²	2 580 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Mahatma Gandhi	16/06/2026	Appartement	45 m²	126 000 €	2 800 €/m²
Chemin Cimendef	16/06/2026	Maison	67 m²	303 330 €	4 527 €/m²
Rue Ylang Ylang	15/06/2026	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
Impasse Flamboyants Rue Marchande	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	258 m² (total)	320 780 €	1 243 €/m² en bloc
Chemin Mont Rose	29/04/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Azalees	03/04/2026	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
Avenue Mahatma Gandhi	02/04/2026	Appartement	66 m²	154 000 €	2 333 €/m²
Rue Balbine	31/03/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Chemin Zig Zag	31/03/2026	Maison	98 m²	189 000 €	1 929 €/m²
Chemin Commune Begue	27/03/2026	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
Chemin du Bras Pistolet	26/03/2026	Maison	59 m²	172 000 €	2 915 €/m²
Rue Jamblons	26/03/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Chemin Camp Creole	19/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	173 500 €	969 €/m² en bloc
Chemin du Canal Urbain	26/02/2026	Appartement	47 m²	111 000 €	2 362 €/m²
Chemin Commune Carron	12/02/2026	Maison	157 m²	290 000 €	1 847 €/m²
Chemin Commune Begue	29/01/2026	Maison	90 m²	189 700 €	2 108 €/m²
Avenue Mahatma Gandhi	29/01/2026	Appartement	45 m²	97 500 €	2 167 €/m²
Impasse Nativel	26/01/2026	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
Allée des Gerberas	22/01/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue Louis Aragon	20/01/2026	Maison	162 m²	365 000 €	2 253 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Mahatma Gandhi	20	—	2 465 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 705 €/m²	2	18	56 m²	décembre 2025
Chemin Commune Begue	16	—	2 140 €/m²Q1 2 096 – Q3 2 327 €/m²	1	15	54 m²	août 2025
Chemin du Canal Urbain	12	—	2 041 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 513 €/m²	0	12	54 m²	juin 2025

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