Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Port ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Port représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 156 €/m² à Le Port, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Port ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Port, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Port, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Port ?

Accepted Answer

À Le Port, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Port, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 156 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Port, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Port ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Port apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Port sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

122 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Port sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 156 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Port ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Port incluent : Rue Sadi Carnot, Boulevard de Toulouse, Rue Odette Mofy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Port est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Port, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 156 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 921 €/m²	2 015 €/m²	1 778 €/m²	106
2022	1 889 €/m²	2 237 €/m²	1 812 €/m²	109
2023	1 869 €/m²	1 847 €/m²	2 268 €/m²	114
2024	1 856 €/m²	1 853 €/m²	1 875 €/m²	67
2025	2 347 €/m²	2 483 €/m²	2 208 €/m²	115

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Cavane	22/06/2026	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
Rue de Beauharnais	18/06/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue Paul Feval	15/06/2026	Maison	46 m²	27 450 €	597 €/m²
Impasse Steve Biko	15/06/2026	Maison	62 m²	239 600 €	3 865 €/m²
Allée Louise Labbe	18/05/2026	Maison	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²
Allée Andre Tocqueville	30/04/2026	Maison	49 m²	75 000 €	1 531 €/m²
Rue Sadi Carnot	24/04/2026	Appartement	45 m²	104 000 €	2 311 €/m²
Place Leon Feix	23/04/2026	Maison	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
Rue de la Martinique	22/04/2026	Maison	105 m²	655 000 €	6 238 €/m²
Chemin Var	17/04/2026	Maison	142 m²	676 000 €	4 761 €/m²
Allée Francois Mauriac	31/03/2026	Maison	55 m²	44 476 €	809 €/m²
Rue Rene Michel	24/03/2026	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Rue de la Martinique	19/03/2026	Maison	55 m²	101 000 €	1 836 €/m²
Allée Houari Boumedienne	18/03/2026	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Allée Remi Belleau	18/03/2026	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
Rue Mahavel	16/03/2026	Maison	25 m²	44 700 €	1 788 €/m²
Rue de la Guadeloupe	13/03/2026	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
Allée Delgres	12/03/2026	Appartement	44 m²	43 393 €	986 €/m²
Impasse Louis Guilloux	06/03/2026	Maison	89 m²	154 000 €	1 730 €/m²
Allée Ho-Chi-Minh	26/02/2026	Maison	54 m²	33 528 €	621 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de Toulouse	18	—	1 676 €/m²Q1 1 533 – Q3 1 847 €/m²	0	18	61 m²	juillet 2025
Rue Odette Mofy	9	1 488 €/m²Q1 1 481 – Q3 1 488 €/m²	—	9	0	97 m²	octobre 2024
Rue Sadi Carnot	8	—	2 679 €/m²Q1 2 566 – Q3 2 897 €/m²	0	8	30 m²	septembre 2025

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