Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Tampon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Tampon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 479 €/m² à Le Tampon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Tampon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Tampon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Tampon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Tampon ?

Accepted Answer

À Le Tampon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Tampon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Tampon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 479 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Tampon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Tampon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Tampon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Tampon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

475 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Tampon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 432 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 479 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Tampon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Tampon incluent : Rue du General Ailleret, Route Hubert Delisle Dit Cd3, Chemin Benoiton Roussel, Chemin Adam de Villiers, Rue de Grece. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Tampon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Tampon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 479 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 053 €/m²	2 193 €/m²	1 852 €/m²	643
2022	2 308 €/m²	2 455 €/m²	2 061 €/m²	646
2023	2 372 €/m²	2 466 €/m²	2 138 €/m²	502
2024	2 363 €/m²	2 466 €/m²	2 218 €/m²	420
2025	2 464 €/m²	2 451 €/m²	2 485 €/m²	514

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Raphael Douyere	30/06/2026	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Rue Paul Hermann	30/06/2026	Appartement	40 m²	101 500 €	2 538 €/m²
Impasse Georges Jacques Danton	30/06/2026	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
Rue Jacques Lougnon	29/06/2026	Appartement	27 m²	79 000 €	2 926 €/m²
Rue Jules Bertaut	26/06/2026	Appartement	28 m²	76 672 €	2 738 €/m²
Chemin Armanette	26/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	203 m² (total)	215 000 €	1 059 €/m² en bloc
Rue Emmanuel Burel	26/06/2026	Maison	157 m²	425 200 €	2 708 €/m²
Chemin Boissy	22/06/2026	Maison	78 m²	173 680 €	2 227 €/m²
Chemin Stephane	19/06/2026	Maison	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²
Rue Alexander Fleming	18/06/2026	Maison	86 m²	266 000 €	3 093 €/m²
Rue Yves Etheve	18/06/2026	Appartement	22 m²	79 510 €	3 614 €/m²
Rue Jules Bertaut	17/06/2026	Appartement	42 m²	110 216 €	2 624 €/m²
Rue Marius et Ary Leblond	16/06/2026	Appartement	44 m²	126 500 €	2 875 €/m²
Rue du General Ailleret	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	46 m² (total)	150 000 €	3 261 €/m² en bloc
Rue Jules Bertaut	15/06/2026	Appartement	47 m²	115 000 €	2 447 €/m²
Rue Alexander Fleming	12/06/2026	Appartement	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
Rue Dachery	11/06/2026	Maison	147 m²	215 000 €	1 463 €/m²
Impasse des Bois Cassants	10/06/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Allée des Colombes	08/06/2026	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
Impasse Jean Baptiste Kleber	05/06/2026	Maison	95 m²	251 500 €	2 647 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Marius et Ary Leblond	49	3 057 €/m²Q1 2 404 – Q3 4 064 €/m²	2 362 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 594 €/m²	14	35	48 m²	décembre 2025
Rue Jules Bertaut	45	2 253 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 629 €/m²	2 053 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 387 €/m²	12	33	57 m²	décembre 2025
Rue Alexander Fleming	44	—	2 127 €/m²Q1 1 910 – Q3 2 821 €/m²	2	42	50 m²	décembre 2025
Rue Sarda Garriga	36	—	2 183 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 414 €/m²	4	32	52 m²	novembre 2025
Rue Hubert Delisle	17	—	2 259 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 667 €/m²	4	13	54 m²	décembre 2025
Chemin du Chalet	16	—	1 857 €/m²Q1 1 484 – Q3 2 342 €/m²	4	12	67 m²	juin 2025
Rue du Marechal Juin	15	—	2 778 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 956 €/m²	0	15	28 m²	décembre 2025
Rue du General Ailleret	15	3 486 €/m²Q1 2 916 – Q3 4 337 €/m²	4 684 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 869 €/m²	5	10	63 m²	décembre 2025
Allée des Beliers	14	—	2 757 €/m²Q1 2 449 – Q3 3 086 €/m²	0	14	51 m²	décembre 2025
Rue Paul Hermann	13	—	2 759 €/m²Q1 2 250 – Q3 3 125 €/m²	0	13	47 m²	octobre 2025
Chemin Raphael Babet	12	—	3 125 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 372 €/m²	3	9	56 m²	septembre 2025
Rue de Grece	12	—	3 235 €/m²Q1 3 029 – Q3 3 463 €/m²	0	12	24 m²	août 2025
Chemin Adam de Villiers	12	—	3 439 €/m²Q1 3 274 – Q3 3 671 €/m²	2	10	34 m²	novembre 2025
Avenue de l'Europe	12	—	1 708 €/m²Q1 1 644 – Q3 1 743 €/m²	0	12	81 m²	septembre 2025
Chemin Neuf	12	1 867 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 213 €/m²	1 912 €/m²Q1 1 721 – Q3 1 962 €/m²	5	7	72 m²	avril 2025
Impasse Robert Moy de la Croix	11	—	1 897 €/m²Q1 1 724 – Q3 2 008 €/m²	0	11	75 m²	décembre 2025
Rue Pierre Rivals	11	1 683 €/m²Q1 1 459 – Q3 2 749 €/m²	—	11	0	86 m²	décembre 2025
Route Hubert Delisle Dit Cd3	11	3 824 €/m²Q1 3 222 – Q3 4 805 €/m²	—	7	4	75 m²	décembre 2025
Rue Emmanuel Nassibou	10	—	1 937 €/m²Q1 1 894 – Q3 2 078 €/m²	2	8	90 m²	octobre 2025
Immeuble les Azalees	10	—	1 106 €/m²Q1 1 006 – Q3 1 358 €/m²	0	10	85 m²	juin 2025
Chemin Isautier	10	2 732 €/m²Q1 2 524 – Q3 3 453 €/m²	—	6	4	73 m²	septembre 2025
Rue du General de Gaulle	9	—	3 235 €/m²Q1 2 771 – Q3 3 271 €/m²	4	5	78 m²	décembre 2025
Chemin Nid Joli	9	2 375 €/m²Q1 2 183 – Q3 3 674 €/m²	—	5	4	63 m²	septembre 2025
Rue Jules Ferry	9	—	2 623 €/m²Q1 2 450 – Q3 2 907 €/m²	0	9	44 m²	août 2025
Rue du Docteur Ignace Hoarau	9	3 125 €/m²Q1 2 680 – Q3 3 649 €/m²	—	5	4	59 m²	août 2025

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