Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Avirons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Avirons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 651 €/m² à Les Avirons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Avirons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Avirons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Avirons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Avirons ?

Accepted Answer

À Les Avirons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Avirons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Avirons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 651 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Avirons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Avirons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Avirons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Avirons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Avirons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 651 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Avirons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Avirons incluent : Chemin Cendrine, Rue de L Eglise, Chemin Kerbel, Avenue Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Avirons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Avirons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 651 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 861 €/m²	3 017 €/m²	2 746 €/m²	109
2022	3 242 €/m²	3 443 €/m²	3 051 €/m²	116
2023	2 808 €/m²	2 633 €/m²	3 445 €/m²	65
2024	3 255 €/m²	3 601 €/m²	3 232 €/m²	71
2025	3 582 €/m²	3 527 €/m²	3 660 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sylvie Cadet	24/06/2026	Maison	126 m²	403 400 €	3 202 €/m²
Chemin Theo Riviere	22/06/2026	Maison	131 m²	450 500 €	3 439 €/m²
Route de la Ravine Seche	18/06/2026	Maison	117 m²	395 238 €	3 378 €/m²
Chemin Bellevue	21/05/2026	Maison	100 m²	430 000 €	4 300 €/m²
Rue de L Eglise	21/05/2026	Appartement	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
Résidence les Marguerites	18/05/2026	Appartement	76 m²	247 550 €	3 257 €/m²
Chemin Bel Horizon	13/05/2026	Maison	167 m²	538 000 €	3 222 €/m²
Rue Francis Riviere	29/04/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Chemin Oulia	02/04/2026	Appartement	67 m²	270 000 €	4 030 €/m²
Sentier des Jacquiers	02/04/2026	Appartement	49 m²	137 890 €	2 814 €/m²
Route Hubert Delisle	31/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	154 m² (total)	90 000 €	584 €/m² en bloc
Rue du Lycee	31/03/2026	Appartement	46 m²	172 000 €	3 739 €/m²
Chemin Dep 11 le Brule	24/03/2026	Maison	140 m²	520 000 €	3 714 €/m²
Rue Paul Herman	17/03/2026	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
Impasse Volange Riviere	12/03/2026	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
Chemin Edouard Riviere	10/03/2026	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
Chemin Miel Vert	09/03/2026	Maison	64 m²	250 000 €	3 906 €/m²
Chemin Pave	06/03/2026	Maison	54 m²	411 550 €	7 621 €/m²
Chemin Cendrine	27/02/2026	Maison	83 m²	497 130 €	5 990 €/m²
Rue des Hortensias	27/02/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Eglise	18	—	3 667 €/m²Q1 3 416 – Q3 4 068 €/m²	1	17	52 m²	septembre 2025
Avenue Gen de Gaulle	15	4 910 €/m²Q1 4 355 – Q3 5 650 €/m²	3 207 €/m²Q1 2 914 – Q3 3 633 €/m²	5	10	58 m²	octobre 2025
Chemin Kerbel	11	—	3 247 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 564 €/m²	2	9	77 m²	décembre 2025
Chemin Cendrine	8	3 691 €/m²Q1 2 811 – Q3 3 917 €/m²	—	8	0	106 m²	août 2025

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