Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longages ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longages représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 201 €/m² à Longages, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longages ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longages, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longages, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longages ?

Accepted Answer

À Longages, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longages, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 201 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longages, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longages ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longages apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longages sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Longages sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 201 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longages ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longages incluent : Rue des Pyrenees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longages est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longages, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 201 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 070 €/m²	2 300 €/m²	1 708 €/m²	40
2022	2 253 €/m²	2 273 €/m²	1 974 €/m²	55
2023	2 260 €/m²	2 381 €/m²	1 847 €/m²	39
2024	2 337 €/m²	2 369 €/m²	1 935 €/m²	36
2025	2 275 €/m²	2 368 €/m²	1 957 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Joulieu	25/06/2026	Maison	103 m²	283 000 €	2 748 €/m²
Rue du Mones	24/06/2026	Maison	85 m²	193 000 €	2 271 €/m²
Rue du Mones	24/06/2026	Maison	75 m²	174 000 €	2 320 €/m²
Rue du Mones	23/06/2026	Maison	85 m²	198 000 €	2 329 €/m²
Rue du Mones	23/06/2026	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
Rue du Mones	22/06/2026	Maison	75 m²	174 000 €	2 320 €/m²
Chemin Vieux de Berat	17/06/2026	Maison	90 m²	229 300 €	2 548 €/m²
Chem de Muret	16/06/2026	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
Avenue de la Gare	16/06/2026	Maison	123 m²	214 000 €	1 740 €/m²
Chemin de la Gavegue	05/06/2026	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
Chemin de la Gavegue	05/06/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Chemin de Carbonne	03/06/2026	Maison	160 m²	343 600 €	2 148 €/m²
Rue des Pyrenees	19/05/2026	Appartement	59 m²	122 000 €	2 068 €/m²
Rue des Pyrenees	13/05/2026	Appartement	61 m²	116 000 €	1 902 €/m²
Chem de Capens	23/04/2026	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
Chemin de Carbonne	17/04/2026	Maison	118 m²	153 000 €	1 297 €/m²
Chemin de Noe	20/03/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Chemin de Carbonne	04/03/2026	Maison	86 m²	232 000 €	2 698 €/m²
Rue de L Hopital	26/02/2026	Maison	115 m²	197 360 €	1 716 €/m²
Chemin du Garros	24/02/2026	Maison	175 m²	410 000 €	2 343 €/m²

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111 biens actuellement en vente à Longages

Du diagnostic à la signature — 298 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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