Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carbonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carbonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 101 €/m² à Carbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carbonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carbonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carbonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carbonne ?

Accepted Answer

À Carbonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carbonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 101 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carbonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carbonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carbonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carbonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Carbonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 101 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carbonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carbonne incluent : Rue Victor Hugo, Avenue de la Gare, Avenue Aristide Briand, Avenue Pierre Marty. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carbonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 101 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 048 €/m²	2 162 €/m²	1 837 €/m²	111
2022	2 330 €/m²	2 474 €/m²	1 984 €/m²	88
2023	2 210 €/m²	2 361 €/m²	2 072 €/m²	72
2024	2 168 €/m²	2 168 €/m²	2 016 €/m²	52
2025	2 135 €/m²	2 286 €/m²	2 076 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Riviere	26/06/2026	Maison	63 m²	249 660 €	3 963 €/m²
Chemin de la Dourdouille	19/06/2026	Appartement	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
Route de Cazeres	17/06/2026	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
Rue Lucien Cassagne	16/06/2026	Maison	53 m²	120 190 €	2 268 €/m²
Chemin des Nauzes	03/06/2026	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
Route de L Arize	29/05/2026	Appartement	60 m²	147 550 €	2 459 €/m²
Chemin de L Industrie	22/05/2026	Maison	136 m²	304 950 €	2 242 €/m²
Rue des Chenes	19/05/2026	Maison	107 m²	205 000 €	1 916 €/m²
Rue du Milieu	13/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	187 m² (total)	300 000 €	1 604 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	13/05/2026	Appartement	67 m²	40 000 €	597 €/m²
Chemin de Rougale	28/04/2026	Maison	122 m²	232 500 €	1 906 €/m²
Route de Cazeres	27/04/2026	Appartement	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²
Avenue Aristide Briand	20/04/2026	Appartement	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue de L Eglise	14/04/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Rue du Sculpteur Abbal	13/04/2026	Maison	30 m²	216 228 €	7 208 €/m²
Route du Lancon	07/04/2026	Maison	80 m²	190 995 €	2 387 €/m²
Route de Cazeres	31/03/2026	Appartement	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
Rue Lucien Cassagne	19/03/2026	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
Chemin de Las Peyreres	12/03/2026	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Avenue de Toulouse	10/03/2026	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	18	—	2 058 €/m²Q1 1 966 – Q3 2 155 €/m²	3	15	60 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	16	—	1 992 €/m²Q1 1 887 – Q3 2 094 €/m²	2	14	77 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Marty	8	1 842 €/m²Q1 1 277 – Q3 2 387 €/m²	—	8	0	114 m²	juillet 2025
Avenue Aristide Briand	8	1 848 €/m²Q1 1 651 – Q3 2 462 €/m²	—	6	2	109 m²	août 2025

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