Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marquefave ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marquefave représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 068 €/m² à Marquefave, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marquefave ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marquefave, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marquefave, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marquefave ?

Accepted Answer

À Marquefave, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marquefave sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marquefave, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 068 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marquefave, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marquefave ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marquefave apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marquefave sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Marquefave sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 068 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marquefave est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marquefave : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 175 €/m² (indicatif)	2 175 €/m²	—	21
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	13
2025	2 020 €/m² (indicatif)	2 020 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Saint Lizy	26/06/2026	Maison	138 m²	350 000 €	2 536 €/m²
Route de Capens	25/06/2026	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Route de Carbonne	10/04/2026	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Republique	08/04/2026	Maison	70 m²	166 350 €	2 376 €/m²
Route de Capens	02/04/2026	Maison	51 m²	285 000 €	5 588 €/m²
Route des Cretes	20/03/2026	Maison	233 m²	439 050 €	1 884 €/m²
Rue Jules Ferry	25/02/2026	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
Rue Saint Hyppolite	04/02/2026	Maison	134 m²	380 000 €	2 836 €/m²
Route des Cretes	26/01/2026	Maison	106 m²	244 550 €	2 307 €/m²
Mes	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	386 450 €	1 333 €/m² en bloc
Route de Carbonne	19/12/2025	Maison	276 m²	470 300 €	1 704 €/m²
Chemin de Carbent	21/11/2025	Maison	77 m²	155 660 €	2 022 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	19/11/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Rue Saint Hyppolite	31/10/2025	Maison	73 m²	173 090 €	2 371 €/m²
Route de Saint Sulpice	28/10/2025	Maison	68 m²	381 900 €	5 616 €/m²
Route de Capens	24/10/2025	Maison	147 m²	350 000 €	2 381 €/m²
Mais Lacombe	09/10/2025	Maison	200 m²	183 000 €	915 €/m²
Rue D Escanat	26/09/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	220 m² (total)	250 000 €	1 136 €/m² en bloc
Rue Peyrou	22/08/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Route de Carbonne	25/07/2025	Maison	130 m²	274 820 €	2 114 €/m²

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