Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 091 €/m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-sur-Lèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-sur-Lèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-sur-Lèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-sur-Lèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-sur-Lèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 091 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Lèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-sur-Lèze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 222 €/m²	2 218 €/m²	2 841 €/m²	39
2022	1 870 €/m² (indicatif)	1 906 €/m²	1 650 €/m²	27
2023	2 288 €/m² (indicatif)	2 288 €/m²	—	19
2024	2 105 €/m² (indicatif)	2 105 €/m²	2 287 €/m²	22
2025	2 091 €/m² (indicatif)	2 091 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Burs	30/06/2026	Maison	70 m²	187 000 €	2 671 €/m²
Regou	19/06/2026	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
Chemin du Tortillard	17/06/2026	Maison	98 m²	159 000 €	1 622 €/m²
Route de Marquefave	12/05/2026	Maison	69 m²	155 800 €	2 258 €/m²
Mounet	06/05/2026	Maison	110 m²	244 090 €	2 219 €/m²
Bonefont	30/04/2026	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rouzette	28/04/2026	Maison	124 m²	225 000 €	1 815 €/m²
Chemin des Burs	16/04/2026	Maison	99 m²	206 930 €	2 090 €/m²
Rouzette	27/03/2026	Maison	85 m²	189 000 €	2 224 €/m²
Cote de Jourdane	10/03/2026	Maison	117 m²	265 000 €	2 265 €/m²
Rue Clement Ader	04/03/2026	Maison	140 m²	208 350 €	1 488 €/m²
Rue Pierre Curie	13/02/2026	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
Rue Jean Jaures	22/12/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Pesquies	19/12/2025	Maison	87 m²	225 050 €	2 587 €/m²
Sauvergine	17/12/2025	Maison	360 m²	320 000 €	889 €/m²
Rue de la Republique	02/12/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
Chemin des Rives	19/11/2025	Maison	100 m²	250 300 €	2 503 €/m²
Rue de Verdun	31/10/2025	Maison	135 m²	226 240 €	1 676 €/m²
Lotissement la Rouzette	31/10/2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
Avenue des Pyrenees	14/10/2025	Maison	60 m²	71 500 €	1 192 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Agents immobiliers à Saint-Sulpice-sur-Lèze

76 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Analyse par type de bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Évolution des prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Dernières transactions immobilières à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Économie et revenus à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Logement à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Parc immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Trouvez votre agent idéal à Saint-Sulpice-sur-Lèze en 2 minutes

Villes proches de Saint-Sulpice-sur-Lèze

Lézat-sur-Lèze

Beaumont-sur-Lèze

Marquefave

Noé

Miremont

Le Fauga

Carbonne

Saint-Ybars

Muret

Cugnaux

Plaisance-du-Touch

Tournefeuille

Colomiers

Toulouse