Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Anzin-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Anzin-Saint-Aubin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 621 €/m² à Anzin-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Anzin-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anzin-Saint-Aubin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anzin-Saint-Aubin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anzin-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

À Anzin-Saint-Aubin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Anzin-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Anzin-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 621 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Anzin-Saint-Aubin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Anzin-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anzin-Saint-Aubin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Anzin-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Anzin-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 621 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Anzin-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Anzin-Saint-Aubin incluent : Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Anzin-Saint-Aubin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Anzin-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 621 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 179 €/m²	2 095 €/m²	3 230 €/m²	41
2022	2 518 €/m²	2 476 €/m²	2 984 €/m²	40
2023	2 293 €/m²	2 208 €/m²	2 969 €/m²	30
2024	2 579 €/m² (indicatif)	2 476 €/m²	3 038 €/m²	29
2025	2 735 €/m²	2 595 €/m²	3 038 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Potiers	16/06/2026	Maison	155 m²	428 910 €	2 767 €/m²
Rue du Mal Haig	28/05/2026	Maison	126 m²	333 950 €	2 650 €/m²
Rue Henri Cadot	20/05/2026	Maison	130 m²	560 000 €	4 308 €/m²
Rue Sadi Carnot	27/03/2026	Maison	106 m²	277 800 €	2 621 €/m²
Rue de l'Abbayette	20/03/2026	Maison	132 m²	349 900 €	2 651 €/m²
Rue Jean Jaures	04/03/2026	Maison	141 m²	265 000 €	1 879 €/m²
Rue Roger Salengro	04/03/2026	Maison	155 m²	253 400 €	1 635 €/m²
Rue des Mouettes	17/02/2026	Maison	96 m²	216 297 €	2 253 €/m²
Rue Briquet Taillandier	14/02/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue Briquet Taillandier	13/02/2026	Maison	101 m²	514 000 €	5 089 €/m²
Rue Jean Moulin	12/02/2026	Maison	88 m²	153 833 €	1 748 €/m²
Rue Roger Salengro	30/01/2026	Maison	91 m²	186 245 €	2 047 €/m²
Rue Briquet Taillandier	24/01/2026	Maison	284 m²	1 990 000 €	7 007 €/m²
Rue Roger Salengro	15/01/2026	Maison	110 m²	162 500 €	1 477 €/m²
Rue Jean Jaures	06/12/2025	Appartement	52 m²	145 300 €	2 794 €/m²
Rue Amand Wech	08/11/2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €/m²
Rue de la Cavee	28/10/2025	Maison	170 m²	322 200 €	1 895 €/m²
Rue Henri Cadot	29/09/2025	Maison	277 m²	362 945 €	1 310 €/m²
Rue Jean Jaures	23/09/2025	Appartement	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
Rue de la Butee	19/09/2025	Maison	108 m²	314 000 €	2 907 €/m²

Prix et marché immobilier à Anzin-Saint-Aubin

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78 biens actuellement en vente à Anzin-Saint-Aubin

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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