Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marœuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marœuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marœuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marœuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marœuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marœuil ?

Accepted Answer

À Marœuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marœuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marœuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marœuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Marœuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marœuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marœuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 942 €/m² (indicatif)	1 942 €/m²	—	19
2022	2 303 €/m² (indicatif)	2 303 €/m²	—	28
2023	2 013 €/m² (indicatif)	2 013 €/m²	—	22
2024	2 323 €/m² (indicatif)	2 323 €/m²	—	22
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Coteaux de la Scarpe	18/05/2026	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Résidence la Fontaine	15/05/2026	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
Rue des Iris	10/04/2026	Maison	131 m²	306 550 €	2 340 €/m²
Rue des Ormes	17/02/2026	Maison	154 m²	478 000 €	3 104 €/m²
Chemin Grignart	16/02/2026	Maison	142 m²	295 000 €	2 077 €/m²
Rue de Louez	06/02/2026	Maison	102 m²	222 000 €	2 176 €/m²
Rue du 11 Novembre	29/01/2026	Maison	216 m²	350 000 €	1 620 €/m²
Rue de la Gare	15/01/2026	Maison	188 m²	561 500 €	2 987 €/m²
Résidence les Champs Cabaret	15/12/2025	Maison	80 m²	247 800 €	3 098 €/m²
Rue Honore de Balzac	03/12/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Rue de Neuville	14/11/2025	Maison	113 m²	258 500 €	2 288 €/m²
Rue du Fresnoy	16/10/2025	Maison	107 m²	176 000 €	1 645 €/m²
Rue Buffon	16/10/2025	Maison	69 m²	198 200 €	2 872 €/m²
Rue du Vert Bocage	09/10/2025	Maison	150 m²	259 900 €	1 733 €/m²
Rue D Etrun	26/09/2025	Maison	115 m²	208 000 €	1 809 €/m²
Rue du Vert Bocage	27/05/2025	Maison	75 m²	125 160 €	1 669 €/m²
Résidence les Champs Cabaret	30/04/2025	Maison	103 m²	335 590 €	3 258 €/m²
Rue D Etrun	28/03/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue du Fresnoy	26/03/2025	Maison	107 m²	268 000 €	2 505 €/m²
Résidence du Moulin	05/02/2025	Maison	76 m²	151 130 €	1 989 €/m²

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