Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Souchez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Souchez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 037 €/m² à Souchez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Souchez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Souchez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Souchez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Souchez ?

Accepted Answer

À Souchez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Souchez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Souchez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 037 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Souchez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Souchez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Souchez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Souchez sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Souchez sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 037 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Souchez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Souchez incluent : Rue Pasteur, Rue Jean Jaures, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Souchez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Souchez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 037 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 740 €/m²	1 698 €/m²	2 312 €/m²	41
2022	2 068 €/m²	2 061 €/m²	2 907 €/m²	46
2023	2 119 €/m² (indicatif)	2 119 €/m²	—	28
2024	1 842 €/m²	1 832 €/m²	2 857 €/m²	31
2025	2 016 €/m²	1 985 €/m²	2 705 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Parc	28/05/2026	Maison	112 m²	259 330 €	2 315 €/m²
Rue Rice Oxley	30/04/2026	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
Rue Jean Jaures	20/04/2026	Maison	181 m²	294 150 €	1 625 €/m²
Rue du Docteur Henri Wagon	25/03/2026	Maison	78 m²	132 500 €	1 699 €/m²
Rue Pasteur	25/03/2026	Maison	87 m²	166 288 €	1 911 €/m²
Résidence Hurtevent	26/02/2026	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Rue Pasteur	24/02/2026	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
Rue Jean Jaures	20/02/2026	Appartement	89 m²	220 400 €	2 476 €/m²
Rue Jean Jaures	09/02/2026	Maison	118 m²	297 650 €	2 522 €/m²
Rue Jean Jaures	30/01/2026	Appartement	87 m²	209 030 €	2 403 €/m²
Rue Victor Hugo	28/01/2026	Maison	126 m²	315 100 €	2 501 €/m²
Résidence les Peupliers	12/11/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
Rue Pasteur	30/10/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
Résidence les Bleuets	27/10/2025	Maison	148 m²	342 000 €	2 311 €/m²
Rue Tailliandier	23/10/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Résidence le Clos de Lorette	07/10/2025	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
Rue Tailliandier	02/10/2025	Maison	137 m²	230 000 €	1 679 €/m²
Rue Jean Jaures	16/09/2025	Maison	92 m²	153 300 €	1 666 €/m²
Résidence Domaine du Grand Pre	12/09/2025	Maison	123 m²	275 000 €	2 236 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	27/08/2025	Maison	126 m²	267 000 €	2 119 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pasteur	17	1 965 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 196 €/m²	—	17	0	96 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	12	1 868 €/m²Q1 1 625 – Q3 1 875 €/m²	—	9	3	76 m²	septembre 2025
Rue Carnot	8	1 236 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 560 €/m²	—	8	0	95 m²	août 2025

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