Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 495 €/m² à Morillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morillon ?

Accepted Answer

À Morillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 495 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Morillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 495 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Morillon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Morillon incluent : Rue des Fayets, Route de Samoens, Impasse des Chalets du Praz, Impasse de la Bourgeoise, Route de Morillon 1100. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Morillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Morillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 495 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 759 €/m²	3 769 €/m²	3 752 €/m²	129
2022	4 130 €/m²	5 010 €/m²	3 987 €/m²	104
2023	4 185 €/m²	3 328 €/m²	4 328 €/m²	90
2024	4 275 €/m²	4 905 €/m²	4 180 €/m²	89
2025	4 486 €/m²	5 319 €/m²	4 474 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Forum	29/06/2026	Appartement	18 m²	85 900 €	4 772 €/m²
Rue du Clocher	24/06/2026	Appartement	21 m²	74 000 €	3 524 €/m²
Rue des Fayets	23/06/2026	Appartement	61 m²	322 000 €	5 279 €/m²
Impasse du Forum	22/06/2026	Appartement	29 m²	118 000 €	4 069 €/m²
Place de la Republique	19/06/2026	Appartement	25 m²	141 670 €	5 667 €/m²
Route des Champs	15/06/2026	Maison	117 m²	722 350 €	6 174 €/m²
Route de Morillon 1100	11/06/2026	Appartement	36 m²	160 700 €	4 464 €/m²
Allée du Buet	01/06/2026	Appartement	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
Route des Grandschamps	01/06/2026	Appartement	22 m²	92 850 €	4 220 €/m²
Route de Morillon 1100	28/05/2026	Appartement	39 m²	186 200 €	4 774 €/m²
Route des Grandschamps	26/05/2026	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
Rue du Clocher	22/05/2026	Appartement	25 m²	71 000 €	2 840 €/m²
Route de Morillon 1100	18/05/2026	Appartement	33 m²	132 000 €	4 000 €/m²
Route de Morillon 1100	15/05/2026	Appartement	36 m²	168 000 €	4 667 €/m²
Route de Morillon 1100	11/05/2026	Appartement	32 m²	143 600 €	4 488 €/m²
Route des Grandschamps	07/05/2026	Appartement	50 m²	163 790 €	3 276 €/m²
Rue du Clocher	07/05/2026	Appartement	24 m²	96 500 €	4 021 €/m²
Impasse du Forum	06/05/2026	Appartement	34 m²	149 000 €	4 382 €/m²
Route de Samoens	05/05/2026	Appartement	19 m²	74 905 €	3 942 €/m²
Impasse du Forum	04/05/2026	Appartement	25 m²	98 000 €	3 920 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Morillon 1100	37	—	4 520 €/m²Q1 4 177 – Q3 5 000 €/m²	0	37	34 m²	décembre 2025
Rue du Clocher	33	—	3 788 €/m²Q1 3 484 – Q3 4 178 €/m²	0	33	26 m²	décembre 2025
Route des Grandschamps	29	—	4 133 €/m²Q1 3 679 – Q3 4 701 €/m²	1	28	33 m²	décembre 2025
Impasse du Forum	27	—	4 200 €/m²Q1 3 781 – Q3 4 602 €/m²	0	27	31 m²	décembre 2025
Route des Esserts	22	—	3 963 €/m²Q1 3 402 – Q3 4 382 €/m²	3	19	30 m²	décembre 2025
Rue des Fayets	15	—	5 016 €/m²Q1 4 711 – Q3 5 072 €/m²	0	15	68 m²	décembre 2025
Route de Samoens	14	—	4 775 €/m²Q1 4 014 – Q3 5 138 €/m²	0	14	42 m²	novembre 2025
Impasse de la Bourgeoise	11	—	4 652 €/m²Q1 4 109 – Q3 5 075 €/m²	0	11	33 m²	décembre 2025
Route de Cluses	10	—	3 979 €/m²Q1 3 611 – Q3 4 277 €/m²	0	10	32 m²	novembre 2025
Impasse des Chalets du Praz	10	—	4 679 €/m²Q1 4 201 – Q3 4 979 €/m²	0	10	27 m²	septembre 2025
Rue de l'Alberge	8	—	4 159 €/m²Q1 3 897 – Q3 4 451 €/m²	0	8	33 m²	juin 2025

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