Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Samoëns ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Samoëns représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 281 €/m² à Samoëns, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Samoëns ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Samoëns, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Samoëns, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Samoëns ?

Accepted Answer

À Samoëns, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Samoëns sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Samoëns, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 281 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Samoëns, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Samoëns ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Samoëns apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Samoëns sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

147 ventes immobilières ont été enregistrées à Samoëns sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 142 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 281 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Samoëns ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Samoëns incluent : Place du Criou, Route du Clos Moccand, Route de Sixt, Route des Drugeres, Route de la Piaz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Samoëns est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Samoëns, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 281 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 446 €/m²	4 935 €/m²	4 250 €/m²	224
2022	4 611 €/m²	5 592 €/m²	4 450 €/m²	238
2023	5 211 €/m²	5 894 €/m²	5 104 €/m²	196
2024	5 366 €/m²	6 655 €/m²	5 293 €/m²	161
2025	5 221 €/m²	6 066 €/m²	5 068 €/m²	149

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Sentet	30/06/2026	Appartement	98 m²	521 800 €	5 324 €/m²
Chemin de sur la Ville	30/06/2026	Appartement	44 m²	231 100 €	5 252 €/m²
Route des Fontaines	26/06/2026	Appartement	99 m²	725 000 €	7 323 €/m²
Route de Sixt	22/06/2026	Appartement	31 m²	187 365 €	6 044 €/m²
Route du Lac aux Dames	18/06/2026	Appartement	54 m²	393 590 €	7 289 €/m²
Route de Sixt	15/06/2026	Appartement	52 m²	259 700 €	4 994 €/m²
Route de la Combe de Vercland	15/06/2026	Maison	314 m²	1 285 000 €	4 092 €/m²
Rue des Bains	10/06/2026	Appartement	42 m²	261 500 €	6 226 €/m²
Chemin de sur la Ville	09/06/2026	Appartement	36 m²	199 550 €	5 543 €/m²
Plateau des Saix	09/06/2026	Appartement	20 m²	113 700 €	5 685 €/m²
Route de la Piaz	05/06/2026	Appartement	61 m²	443 220 €	7 266 €/m²
Rue des Billets	02/06/2026	Appartement	18 m²	69 000 €	3 833 €/m²
Avenue du Fer A Cheval	28/05/2026	Appartement	18 m²	95 200 €	5 289 €/m²
Avenue du Fer A Cheval	28/05/2026	Appartement	18 m²	102 000 €	5 667 €/m²
Route du Chevreret	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	185 m² (total)	470 000 €	2 541 €/m² en bloc
Clos Pitton	26/05/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Route de l'Etelley	22/05/2026	Appartement	87 m²	445 000 €	5 115 €/m²
Route de Sixt	22/05/2026	Appartement	110 m²	497 533 €	4 523 €/m²
Route des Combes de Chantemerle	22/05/2026	Maison	161 m²	1 135 000 €	7 050 €/m²
Route de la Combe de Mathonex	21/05/2026	Maison	140 m²	960 000 €	6 857 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Plateau des Saix	60	—	4 378 €/m²Q1 4 069 – Q3 4 834 €/m²	0	60	25 m²	décembre 2025
Chemin de sur la Ville	60	—	4 761 €/m²Q1 4 271 – Q3 5 763 €/m²	3	57	44 m²	octobre 2025
Rue des Billets	47	—	5 053 €/m²Q1 4 427 – Q3 5 796 €/m²	0	47	28 m²	décembre 2025
Avenue du Fer A Cheval	35	—	5 164 €/m²Q1 4 404 – Q3 5 526 €/m²	1	34	28 m²	octobre 2025
Impasse des Chardons Bleus	23	—	4 997 €/m²Q1 4 345 – Q3 5 620 €/m²	0	23	37 m²	décembre 2025
Route des Drugeres	22	—	5 484 €/m²Q1 4 926 – Q3 6 488 €/m²	1	21	51 m²	novembre 2025
Route de Sixt	21	—	5 584 €/m²Q1 5 138 – Q3 6 299 €/m²	1	20	49 m²	novembre 2025
Route de la Piaz	19	—	5 220 €/m²Q1 4 709 – Q3 5 453 €/m²	2	17	36 m²	décembre 2025
Route du Grand Massif	14	—	4 996 €/m²Q1 3 833 – Q3 5 763 €/m²	0	14	60 m²	octobre 2025
Route du Clos Moccand	13	—	5 900 €/m²Q1 5 482 – Q3 6 362 €/m²	0	13	30 m²	décembre 2025
Place du Criou	9	—	7 002 €/m²Q1 6 673 – Q3 7 465 €/m²	0	9	50 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Samoëns

Agents immobiliers à Samoëns

341 biens actuellement en vente à Samoëns

Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Samoëns ?

Analyse par type de bien à Samoëns

Évolution des prix au m² à Samoëns

Dernières transactions immobilières à Samoëns

Prix de l'immobilier par rue à Samoëns

Est-ce le bon moment pour vendre à Samoëns ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Samoëns

Économie et revenus à Samoëns

Logement à Samoëns

Parc immobilier à Samoëns

Questions fréquentes — Immobilier à Samoëns

Trouvez votre agent idéal à Samoëns en 2 minutes

Villes proches de Samoëns

Sixt-Fer-à-Cheval

Morillon

Verchaix

Arâches-la-Frasse

Morzine

Magland

Les Gets

Taninges

Thonon-les-Bains