Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Scionzier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Scionzier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 890 €/m² à Scionzier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Scionzier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Scionzier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Scionzier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Scionzier ?

Accepted Answer

À Scionzier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Scionzier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Scionzier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 890 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Scionzier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Scionzier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Scionzier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Scionzier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

115 ventes immobilières ont été enregistrées à Scionzier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 109 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 890 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Scionzier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Scionzier incluent : Rue Chamberon, Avenue de la Route Blanche, Rue de la Prairie, Avenue Mont Blanc, Rue de la Crosaz. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Scionzier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Scionzier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 890 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 538 €/m²	2 770 €/m²	2 386 €/m²	133
2022	2 767 €/m²	3 079 €/m²	2 739 €/m²	132
2023	2 840 €/m²	3 085 €/m²	2 679 €/m²	109
2024	2 917 €/m²	3 360 €/m²	2 815 €/m²	107
2025	2 926 €/m²	3 289 €/m²	2 828 €/m²	117

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Route Blanche	30/06/2026	Appartement	44 m²	135 000 €	3 068 €/m²
Rue du Bargy	08/06/2026	Appartement	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Rue du Cretet	08/06/2026	Appartement	32 m²	103 000 €	3 219 €/m²
Rue des Campanules	05/06/2026	Appartement	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
Avenue Mont Blanc	05/06/2026	Appartement	43 m²	136 000 €	3 163 €/m²
Clos Madeleine	02/06/2026	Maison	122 m²	318 900 €	2 614 €/m²
Rue des Saules	28/05/2026	Maison	127 m²	339 194 €	2 671 €/m²
Avenue du Chene	27/05/2026	Appartement	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
Rue de la Chaufferie	18/05/2026	Appartement	71 m²	149 000 €	2 099 €/m²
Rue du Cretet	07/05/2026	Appartement	58 m²	149 000 €	2 569 €/m²
Rue du Cretet	07/05/2026	Appartement	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Rue du Cretet	06/05/2026	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
Rue de la Prairie	05/05/2026	Appartement	45 m²	135 500 €	3 011 €/m²
Allée des Jardins de Chamberon	04/05/2026	Appartement	37 m²	135 000 €	3 649 €/m²
Rue Chamberon	29/04/2026	Appartement	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
Avenue Mont Blanc	27/04/2026	Appartement	58 m²	157 000 €	2 707 €/m²
Avenue du Chene	24/04/2026	Appartement	59 m²	177 700 €	3 012 €/m²
Clos de la Fin du Chene	23/04/2026	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Chemin du Creux du Clos	20/04/2026	Appartement	44 m²	156 500 €	3 557 €/m²
Impasse de Ninon Nord	20/04/2026	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Crosaz	31	—	2 890 €/m²Q1 2 704 – Q3 2 989 €/m²	0	31	45 m²	décembre 2025
Avenue Mont Blanc	24	—	2 939 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 182 €/m²	0	24	48 m²	octobre 2025
Rue du Printemps	17	—	1 934 €/m²Q1 1 715 – Q3 2 655 €/m²	2	15	73 m²	décembre 2025
Rue Chamberon	13	—	3 287 €/m²Q1 3 011 – Q3 3 366 €/m²	1	12	49 m²	septembre 2025
Rue du Bargy	11	—	2 363 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 479 €/m²	2	9	78 m²	novembre 2025
Rue du College	10	4 127 €/m²Q1 3 724 – Q3 5 753 €/m²	1 408 €/m²Q1 1 192 – Q3 1 475 €/m²	5	5	74 m²	juin 2025
Avenue de la Colombiere	9	2 153 €/m²Q1 1 688 – Q3 3 188 €/m²	—	7	2	101 m²	septembre 2025
Rue de la Prairie	9	—	2 956 €/m²Q1 2 572 – Q3 3 047 €/m²	2	7	73 m²	avril 2025
Rue du Parc	9	—	2 197 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 581 €/m²	4	5	88 m²	décembre 2025
Rue du Chateau	8	2 200 €/m²Q1 1 896 – Q3 3 333 €/m²	—	8	0	164 m²	décembre 2023
Avenue de la Route Blanche	8	—	3 270 €/m²Q1 2 659 – Q3 3 695 €/m²	1	7	74 m²	décembre 2025
Passage des Champs	8	—	2 575 €/m²Q1 2 006 – Q3 2 739 €/m²	0	8	77 m²	juillet 2025

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