Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magland ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magland représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 143 €/m² à Magland, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magland ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magland, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magland, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magland ?

Accepted Answer

À Magland, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Magland sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Magland, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Magland, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Magland ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magland apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Magland sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Magland sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 143 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Magland ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Magland incluent : Pre Michalet, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Magland est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Magland, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 143 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 463 €/m²	2 750 €/m²	2 417 €/m²	56
2022	2 629 €/m²	2 874 €/m²	2 461 €/m²	49
2023	3 179 €/m²	2 577 €/m²	3 614 €/m²	41
2024	3 120 €/m²	2 655 €/m²	3 237 €/m²	40
2025	3 143 €/m²	3 391 €/m²	3 034 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Colonnaz	30/06/2026	Maison	45 m²	159 000 €	3 533 €/m²
Route de la Vulpilliere	19/06/2026	Maison	68 m²	223 750 €	3 290 €/m²
Route du Vely	04/06/2026	Maison	136 m²	580 000 €	4 265 €/m²
Route de la Tour Noire	28/04/2026	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
Rue des Grottes de Balme	23/04/2026	Appartement	121 m²	245 000 €	2 025 €/m²
Route des Reys	17/04/2026	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
Route de Chessin	12/03/2026	Appartement	74 m²	199 999 €	2 703 €/m²
Route du Pont Rouge	27/02/2026	Maison	104 m²	376 000 €	3 615 €/m²
Route du Cretet	24/02/2026	Appartement	124 m²	295 000 €	2 379 €/m²
Route de la Tour Noire	13/02/2026	Appartement	65 m²	185 500 €	2 854 €/m²
Chemin de la Tour Clerton	12/02/2026	Maison	45 m²	151 000 €	3 356 €/m²
Impasse de la Beziere	06/02/2026	Maison	72 m²	260 000 €	3 611 €/m²
Chemin des Grands Champs	23/01/2026	Appartement	82 m²	265 000 €	3 232 €/m²
Rue des Grottes de Balme	23/01/2026	Maison	104 m²	470 000 €	4 519 €/m²
Avenue du Val D Arve	15/01/2026	Appartement	97 m²	183 200 €	1 889 €/m²
Plaine du Lac	14/01/2026	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
Rue des Grottes de Balme	14/01/2026	Maison	132 m²	30 000 €	227 €/m²
Route de la Moranche	07/01/2026	Maison	100 m²	419 800 €	4 198 €/m²
Route des Reys	05/01/2026	Maison	105 m²	355 000 €	3 381 €/m²
Avenue du Val D Arve	17/12/2025	Appartement	84 m²	175 750 €	2 092 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Pre Michalet	18	—	5 588 €/m²Q1 4 931 – Q3 5 821 €/m²	0	18	24 m²	mars 2025
Rue Nationale	9	—	2 325 €/m²Q1 2 052 – Q3 2 920 €/m²	1	8	77 m²	septembre 2025

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