Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny-sur-Loing ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny-sur-Loing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 063 €/m² à Montigny-sur-Loing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny-sur-Loing ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny-sur-Loing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny-sur-Loing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny-sur-Loing ?

Accepted Answer

À Montigny-sur-Loing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 063 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny-sur-Loing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny-sur-Loing ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny-sur-Loing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montigny-sur-Loing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-sur-Loing sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 063 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-sur-Loing ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montigny-sur-Loing incluent : Rue Renee Montgermont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montigny-sur-Loing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montigny-sur-Loing, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 063 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 408 €/m²	3 472 €/m²	2 300 €/m²	86
2022	3 477 €/m²	3 501 €/m²	2 854 €/m²	57
2023	2 990 €/m²	2 990 €/m²	3 301 €/m²	39
2024	2 733 €/m²	3 235 €/m²	2 451 €/m²	38
2025	3 229 €/m²	3 496 €/m²	2 444 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Numa Gillet	23/06/2026	Maison	170 m²	735 000 €	4 324 €/m²
Rue Aime Lepercq	17/06/2026	Maison	225 m²	915 700 €	4 070 €/m²
Rue des Housseaux	19/05/2026	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Rue du Poirier de Fromie	22/04/2026	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
Rue Renee Montgermont	10/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	219 000 €	1 780 €/m² en bloc
Rue des Champs Perault	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	432 m² (total)	970 000 €	2 245 €/m² en bloc
Rue de la Chicane	31/03/2026	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
Les Champs Perault	12/03/2026	Maison	160 m²	447 000 €	2 794 €/m²
Rue Pierre Cloix	06/03/2026	Maison	180 m²	619 850 €	3 444 €/m²
Rue Roger Genty	06/03/2026	Maison	91 m²	176 200 €	1 936 €/m²
Rue de Grez	19/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	102 m² (total)	200 000 €	1 961 €/m² en bloc
Rue du Loing	16/02/2026	Appartement	62 m²	127 000 €	2 048 €/m²
Rue des Pays Blancs	14/02/2026	Maison	154 m²	327 000 €	2 123 €/m²
Rue de la Chicane	19/01/2026	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Rue des Cormiers	15/01/2026	Maison	149 m²	597 750 €	4 012 €/m²
Rue du Noyer Baron	23/12/2025	Maison	136 m²	380 000 €	2 794 €/m²
Impasse de la Grande Cour	16/12/2025	Appartement	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
Rue de Grez	08/12/2025	Maison	49 m²	188 000 €	3 837 €/m²
Rue des Gorgettes	03/12/2025	Maison	121 m²	474 600 €	3 922 €/m²
Rue du Trou de la Vente	31/10/2025	Appartement	39 m²	99 000 €	2 538 €/m²

Prix et marché immobilier à Montigny-sur-Loing

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150 biens actuellement en vente à Montigny-sur-Loing

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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